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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

客户全款购买住宅，经纪人告知买卖流程为：①网签；②资金监管/存管；③签署买卖合同；④缴税过户；⑤领取新不动产权证；⑥资金解冻；则以下流程排序中，正确的是（）

A.①③④②⑤⑥

B.③②①④⑤⑥

C.③②①⑤④⑥

D.③①⑤②④⑥

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第1题

客户申请省公积金贷款，家庭名下只在仁寿有一套全款购买的住宅，无贷款记录，经纪人告知客户此次贷款最多可以贷6成。（)

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第2题

客户肖明全款购买江岸区海赋江城的一套住宅，后因其他原因需要变更为商业贷款则本次的网签需要注销后重新办理（）

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第3题

客户有不满情绪或投诉意向，应进行安抚；客户有离网倾向，应（）

A.适当挽留

B.直接告知用户离网流程

C.直接告知用户离网营业厅

D.直接告知用户受理时间

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第4题

客户徐鹏飞欲购买一套开福区的住宅，已完成网签，咨询过户专员曹娇娇注销网签合同的情形。下列关于注销网签合同情形说法正确的有（）

A.网签合同价格发生变化

B.全款变为商贷，网签价不变

C.徐鹏飞欲将买受人更改为母亲名字

D.徐鹏飞跟业主协商一致需解除买卖合同

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第5题

客户要在本市购买房屋，经纪人小李告知客户要在15点到税务部门进行缴税过户，客户准时到达，但业

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第6题

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A.磋商交易价格

B.分析客户行为

C.分析客户的购买能力

D.了解客户最高购买价

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第7题

客户唐小静通过经纪人詹斌的推荐，欲购买富春山居项目一套建筑面积 110 ㎡的住宅，开发商初始报价 199 万元，客户初始报价 180 万元。经过经纪人詹斌的斡旋洽谈，客户最后成交价为 183 万元，本次交易的议价空间为（）

A.16 万元

B.19 万元

C.8.04%

D.9.55%

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第8题

客户于树林全款购买了一套商铺，经纪人冯话秋告诉客户年投资回收期的正确算法是（）

A.（购买房屋总价+契税+印花税）/业主实收租金*12

B.（购买房屋总价+契税）/业主实收租金*12

C.（购买房屋总价+印花税）/业主实收租金*12

D.购买房屋总价/业主实收租金*12

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第9题

客户李可，已婚，打算全款购买江岸区的—套住宅，资格核查通过后，李可为自己刚出生的小孩上了户口，则她不能直接办理过户，需要重新做资格核查（）

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第10题

房地产经纪人协理的主要工作职责包括（)。

A.协助房地产经纪人做好客户的接待、咨询工作

B.协助房地产经纪人陪同客户看房，促成二手房买卖或者租赁业务

C.协助房地产经纪人开发与积累公司房源

D.独立为客户办理购房银行按揭贷款服务

E.与客户签订二手房买卖或者租赁合同

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第11题

到客户家发现客户路由器连接光猫网线为4芯网线，应该如何做（）

A.告知客户，让客户自购网更换线

B.告知客户，主动给客户更换

C.告知客户，不影响使用

D.不告知客户

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