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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）客户在购房的过程当中，对房屋是有一定要求的，下列说法属于对于房屋要求的是哪几项

A.对价格的要求

B.对位置的要求

C.对自身资质的要求

D.对装修的要求

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第1题

在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员接待买房客户时，应了解的客户信息有（)。

A.是否具有购房资格

B.是否具有贷款资格

C.对房屋的要求

D.购房预算

E.原始购房合同

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第2题

下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是（)。

A.在未经核实的情况下，承诺客户购房后其子女可以上重点小学

B.仔细倾听客户谈话，捕捉客户的购房需求

C.有针对性地介绍房屋情况，熟练回答客户问题

D.熟悉项目周边情况，并向客户详细介绍

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第3题

经纪人丁莎莎在店里接待客户，客户向其咨询住房交易无需购房资质审核的情形，则丁莎莎回答正确的有（）

A.房屋继承

B.直系亲属间住房赠与

C.夫妻财产约定

D.夫妻离婚分割

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第4题

房屋验收后，购房客户在《客户入住房屋验收表》上签字确认。（）

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第5题

根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）

A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税

B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税

C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税

D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

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第6题

了解客户的基本需求包括下列哪几项？（）

A．客户对房屋的基本需求

B．客户购房的基本信息

C．客户对房屋细节的喜好

D．客户对印花稅的了解

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第7题

客户A（本市人已婚），天津家庭二次购房，房主B出售房屋91㎡，过五年，有二套。客户A契税按多少收取（）

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第8题

管理者代表公司与供应商、客户等进行价格谈判，讨价还价等，在这些过程当中，管理者充当领导者的角色。()

管理者代表公司与供应商、客户等进行价格谈判，讨价还价等，在这些过程当中，管理者充当领导者的角色。（)

此题为判断题(对，错)。

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第9题

客户以家庭为单位，在天津首套购房，房主出售房屋89㎡，客户需要缴纳契税（）

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第10题

给客户销售终端的过程当中一定要询问客户对终端品牌有没有要求（）

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第11题

客户未婚，在天津以家庭为单位首套购房，房主出售房屋91㎡，客户需要缴纳多少契税（）

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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