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[判断题]

业主委托经纪人出售一套住宅并办理了公证授权委托,则签约当天作为本单的成交经纪人,他可代业主签署《房产买卖合同》。上述判断是否正确()

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第1题
卖方委托经纪人出售一套住宅并办理了公证授权委托,则签约当天作为本单的成交经纪人,他可代卖方签署《房产买卖合同》。上述判断是否正确()
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第2题
买方刘德海,已婚,通过富房购买了一套住宅,产权登记为自己单独所有,由于夫妻二人事务繁忙,办理了公证委托其妹妹办理后续事宜,经纪人告知过户时的证件必须提供刘德海夫妻双方的,如果没有原件的话可以用公证处盖了章的复印件()
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第3题
业主张强出售名下抵押在银行的一套住房给吴青,经纪人告知需要办理了注销抵押后方可过户()
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第4题
张宁已婚通过贝壳平台出售一套住宅,因临时被安排出差,无法如期到场办理过户手续,经纪人孙德可提前告知业主张宁特别准备的是哪项资料()

A.张宁结婚证

B.张宁临时身份证

C.手写委托书

D.公证委托书

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第5题
张维与刘莎夫妻二人通过经纪人肖飞购买了业主付宇名下一套住宅,张维因工作不能到场办理权属转移登记,那么他可以公证委托()来代为办理

A.刘莎

B.肖飞

C.付宇

D.张维的朋友龚娟

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第6题
业主古慧委托经纪人周晓出售一套住宅,该住宅为出租状态,租约到期租客已搬走,周晓可以自行将房源状态修改为空置()
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第7题
业主陈明,到德佑门店登记出售名下的一套住宅;经纪人曹云在接待时,应查看陈明的身份证明、出售住宅的权属证明并与陈明签署房源委托出售协议()
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第8题
业主赵华欲出售一套位于龙湖水晶郦城的住宅。该房屋产权登记在赵华与配偶曹敏两人名下。而签署买卖合同时,曹敏无法到场,下列情况,经纪人处理正确的是()

A.赵华提供曹敏授权的委托公证书

B.赵华一人签署合同,出卖人处签署:赵华

C.赵华一人签署合同,出卖人处签署:赵华、曹敏

D.赵华提供曹敏签字的《配偶同意出售证明》并单独签署合同

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第9题
业主胡娟,重庆户籍,已婚,出售一套北碚区的住宅。在准备过户时,胡娟与其配偶李凡由于工作繁忙,不能亲自到场办理过户手续,便委托给胡娟的弟弟胡明办理手续,下列属于在办理委托公证时需要提供的备件有()

A.胡娟的身份证原件、户口本原件

B.胡娟夫妻的婚姻证明原件

C.不动产权证书原件

D.胡明的户口簿原件

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第10题
客户孙可欣欲通过公积金贷款购买业主李磊名下位于开发区的一套住宅,并办理了网签。后孙可欣与李磊协商,变更了付款方式,由公积金贷款变更为商业贷款,那么在此情况下,之前办理的网签手续应注销重新网签()
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第11题
业主张三,2018年办理了售房委托公证但尚未签署《房屋买卖合同》,2020年因意外逝世,代理人可以持授权委托书直接签署合同()
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