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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）客户钱莹已婚，目前名下有一套位于ＳＲ国际新城小区的住房，现又购买了一套位于首创国际小区的三居室，房屋面积为148.75平米，合同金额100万，计税依据128万该房屋是业主孙庆于2011年全款购买的，其销售不动产发票丢失，除此之外业主在金地名京小区还有一套两居室。那么此次交易所需缴纳税费计算正确的是哪几项

A.契税25600元

B.契税19200元

C.个税12800元

D.个税10000元

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更多“（）客户钱莹已婚，目前名下有一套位于ＳＲ国际新城小区的住房，…”相关的问题

第1题

客户钱莹，已婚，目前名下有一套位于华阳佳园小区的住房，现又购买了一套位于育才公寓的三居室，房屋面积为148.00平米，网签价750万元（网签价高于过户指导价），该房屋是业主孙庆于2011年全款购买的，房屋原值为450万元，原契税10万元，除此之外孙庆在育才公寓还有一套两居室。那么此次交易所需缴纳税费计算正确的是哪几项（）

A.契税150000元

B.契税112500元

C.个税75000元

D.个税580000元

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第2题

客户钱莹已婚，目前名下有一套位于明秀山庄的住宅，现又购买了一套位于解放广场的三室，建筑面积为143.75㎡，成交价600万元，税务评估价格为650万元，此房由业主孙庆于2011年以450万元够得，曾交纳契税10万元，除此之外业主孙庆在促进小区还有一套产权房。那么此次交易所需交纳税费计算正确的为（）

A.契税13万元

B.增值税及附加112000元

C.不动产权证书90元

D.个人所得税6.5万元

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第3题

（）业主徐岚，已婚，名下有一套位于青羊区的三居室，产权登记为徐岚单独所有，客户周平通过商业贷款购买了此房，那么在办理面签手续时，若徐岚亲自到场，不需要提供的资料是以下哪一项

A.徐岚的结婚证

B.徐岚的身份证

C.该套三居室的产权证

D.徐岚本人名下的收款银行卡

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第4题

客户陈大伟已婚，长沙户籍，名下有一套位于天心区的一居室，为了三年后孩子上学，通过链家成功看上一套雨花区的房子，经纪人在操作此单时，以下说法错误的是（）

A.由于客户没有购房资质，所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户陈大伟坚持先卖后买，经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了雨花区的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小，在签约时没有明确户口的迁出时效

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第5题

客户张楠，已婚，家庭名下已有一套全款购买位于盛高大城小区的商品房，现张楠购买了位于经开区的一套二居室，88.00平米，成交价100万元，网签价100万元，评估价格80万元，那么此交易需要缴纳的契税为（）元

A.8000

B.10000

C.12000

D.15000

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第6题

客户通过商业贷款购买了一套国际城名苑小区的住宅，在出具网签时，网签价格应该按照什么价格填写（）

A.合同成交价

B.最低过户指导价

C.银行审批后的价格

D.房子上手价

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第7题

业主王亮，已婚，名下有一套通过商业贷款购买的万科西华府小区两居室住房，目前贷款尚未结清。妻子赵欣，河北人。现在王亮想把自己名下的住房过户到妻子李欣名下，因为夫妻更名不需要审核资质，所以他们可以直接办理更名手续（）

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第8题

（）2017年10月客户吴昊通过经纪人郑强买了一套位于阳光花园的三居室，若此小区开发商于1996年获得土地使用权，小区的建成时间是2002年，客户吴昊所购三居室的房产证下发时间是2005年，那么截止2017年，客户吴昊购买的这套三居室所在土地的使用年限还剩多久

A.49年

B.55年

C.58年

D.59年

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第9题

客户吕生，未婚，名下有一套通过商业贷款购买位于铁路生活小区的住宅，现欲购买一套位于万达的商铺，该商铺建筑面积60㎡，则此次交易的契税税率为（）%

A.1

B.1.5

C.3

D.4

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第10题

客户刘保丽，沪籍，已婚，2013年在上海购买了一套80㎡房屋类型为办公的酒店式公寓，现欲再购入一套东方国际花园的住房，那么本次购房将被认定为二套（）

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