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[多选题]
以下转移土地、房屋权属的行为中，属于契税征税范围的是（)。
A.以房屋权属抵债
B.土地使用权出让
C.土地使用权划拨
D.房屋赠与
E.房屋买卖
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A.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地.房屋权属，不征契税
B.国家将国有土地使用权出让的，不征契税
C.买房拆料或翻建新房，应征收契税
D.企业分立中，派生方承受原企业土地房屋权属的，不征契税
A.以土地房屋权属作价投资人股
B.以获奖方式承受土地房屋权属抵债
C.以预售方式或预付集资建房款方式承受土地房屋权属
D.以土地房屋权属作抵押的
A.国家将国有土地使用权出让的不征契税
B.将土地使用权赠与和交换的不征契税
C.以自有房产作股投人本人经营的企业免征契税
D.买房拆料或翻建新房应征收契税
A.甲乙双方以相等价格交换房屋
B.个人承受荒沟土地使用权，用于牧业生产
C.以土地、房屋权属抵债
D.城镇职工按国家规定标准面积第一次购买公有住房
