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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

张一凡,未婚,欲出售名下一套三居室,经纪人李萌让他提交房屋权属证明,以下不能作为房屋权属证明的是()

A.房屋所有权证

B.不动产权证书

C.张一凡与房地产开发企业签署的定金合同

D.购房发票及契税票

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第1题
客户张洋洋,29周岁,未婚,名下仅有一套商业贷款购买的华润二十四城公建,现欲在甘井子区使用商业贷款购买一套住宅,那么本次贷款为二套贷款()
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第2题
业主王朗欲通过经纪公司挂牌出售名下的一套住宅,经纪人温春告诉他因为该房屋已缴纳契税尚未取得权属证书,该住宅目前无法上市交易,无法进行挂牌操作()
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第3题
业主柳晨,欲通过德佑经纪人王翔出售自己名下一套位于黄岛区的住宅,该住宅目前处于出租中,柳晨承诺租客一个月内会搬走,经纪人在签署合同时可以填写“未出租”()
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第4题
出售方冯海欲出售其名下的一套三居室,但因冯海本人在国外,故委托好友程江锋代为办理房()

A.屋出售相关事宜,委托期限为6个月。关于本次代理的说法,正确的有

B.冯海和程江锋之间的代理属于指定代理

C.在代理期限内冯海不可取消对程江锋授权代理

D.代理期内,若程江锋发生车祸被医院鉴定为植物人,则代理事项终止

E.若代理期限届满后,该房屋仍未出售,则此代理权继续有效

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第5题
客户唐雅,未婚,欲购买张启名下一套吉安市青原区的二手住宅。因为要出差去国外,唐雅遂委托朋友卢杰办理房屋购买手续,在办理委托公证时必须需要提供的资料有()

A.唐雅的身份证原件

B.张启的不动产权证复印件

C.张启的不动产权证原件

D.唐雅的户口本

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第6题
客户张明明欲购买一套住宅,委托给朋友李旭办理,刚好李旭名下有一套住宅出售,则李旭可以直接代替张明明签署购买自己名下住宅的房屋买卖合同()
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第7题
业主张波名下拥有一套婚前个人房产,客户黄中霆欲以商业贷款购买,在签署合同时,需要张波的爱人签署《配偶同意出售证明》()
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第8题
客户陈军,沪籍已婚,家庭名下无房,现欲购入业主张琳名下的一套3房,该3房为张琳于2011年以300万
元购入,建筑面积128.75平方米,此外张琳配偶名下另有一套办公楼,本次出售的税务核定价为800万元;张琳本次出售需要的税费有?(四舍五入,保留2位小数)()

A.个税免征

B.个税15.52万

C.增值税23.81万

D.增值税25.24万

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第9题
张政,未婚,30周岁,现欲通过公积金贷款购买一套位于吉安市的房屋,但被告知不能使用公积金贷款,那么可能出现的原因是()

A.张政已经使用一次公积金贷款,且已结清并出售

B.张政连续足额正常缴存公积金时间不足6个月

C.张政有未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款

D.张政已经使用两次公积金贷款,且已结清并出售

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第10题
客户张友以名下的公司名义购买了一套杏花西里的住宅,购房合同签定日期2017.5.30日,网签日期2017.6.30日,房产证登记日期2017.6.8日。因企业周转不开,欲将此房出售,则以下说法正确的是()

A.随时可以出售

B.2020.6.5日以后才可以出售

C.2020.5.30日以后才可以出售

D.2020.6.8日以后才可以出售

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第11题
张三、张四为兄弟,父母、祖父母、外祖父母均早已过世,张三终身未婚未育,张四配偶王五,育有一子张武,张四2020年10月去世。张三2021年1月去世,生前未立遗嘱,名下房产一套,根据《中华人民共和国民法典》,张三的继承人为()

A.无继承人

B.王五

C.张武

D.王五和张武

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