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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某房地产公司2013年1月采用预收款方式销售商品房15套给甲公司作为职工宿舍，商品房的市场价为80万元/套，甲公司当月支付了房价款的50%，其余款项在正式收房时再支付。房地产公司1月应缴纳的营业税为（)万元。

A.30

B.0

C.60

D.45

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第1题

2013年9月甲房地产开发企业采取直接收款方式销售一栋商品房，开具的商品房销售发票上分别注明价款100万元，折扣额5万元；该商品房系上年委托某建筑公司建造，建筑成本40万元，建筑业成本利润率15%。则甲房地产开发企业应缴纳营业税（）万元。

A.4.75

B.6.42

C.6.17

D.5

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第2题

下列各项中，应当由甲房地产公司缴纳房产税的有()。

A.甲公司已经出售给赵某经营饭店的门面房

B.甲公司已经出租给侯某经营饭店的门面房

C.甲公司以自行开发的商品房作为销售部门的办公用房

D.甲公司已经开发完成尚未出售的商品房

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第3题

甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2200万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2000万元。2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为()万元。

A.损失50

B.收益100

C.收益150

D.损失100

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第4题

甲公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与甲公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给甲公司使用。出租商品房的账面余额为13000万元，计提的跌价准备为1000万元，公允价值为12500万元。2020年12月31日出租商品房的公允价值为11700万元。假定不考虑其他因素，下列有关甲公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值12500万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在2020年12月31日资产负债表中的列报金额为11700万元

C.上述交易事项对甲公司2020年度其他综合收益的影响金额为500万元

D.上述交易事项对甲公司2020年度损益的影响金额为-300万元

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第5题

甲房地产公司于2018年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元;2018年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有()。

A.甲房地产公司因该项资产2018年应确认的当期损益为50万元

B.甲房地产公司因该项资产影响2018年年末所有者权益的金额为200万元

C.甲房地产公司因该项资产2018年应确认的当期损益为-150万元

D.甲房地产公司因该项资产影响2018年年末所有者权益的金额为250万元

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第6题

甲房地产公司于2021年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2200万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2000万元。2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2021年应确认的公允价值变动损益为()万元。

A.损失50

B.收益100

C.收益150

D.损失100

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第7题

甲房地产公司于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2200万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2000万元。2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2019年应确认的公允价值变动损益为()万元。

A.损失50

B.收益100

C.收益150

D.损失100

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第8题

甲房地产公司于2011年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元;2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有()。

A.甲房地产公司因该项资产2011年应确认的当期损益为50万元

B. 甲房地产公司因该项资产影响2011年年末所有者权益的金额为200万元

C. 甲房地产公司因该项资产2011年应确认的当期损益为-150万元

D. 甲房地产公司因该项资产影响2011年年末所有者权益的金额为250万元

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