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[主观题]

业主张清,沪籍单身,欲将名下一套静安区的售后公房出售,该房屋原先产权人为张清和爷爷张铁林,产

证登记日期为2011年7月8日,2021年爷爷把自己50%的份额赠与给张清,2021年11月5日拿到新产证,张清限购前跟父母共有一套住房,名下无其他住房。客户孙娜欲购入张清的售后公房,税务核定价为400万元。则该售后公房出售时,张清应缴纳的个税为多少()

A.8万

B.42万

C.4万

D.80万

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第1题
客户沈默,沪籍单身,2010年11月与父母在沪共有一套宅基地,现欲以个人名义购入业主张美名下于20
13年以185万元购入一套位于内环内的住房,建筑面积90平方米,本次交易税务核定价500万元,沈默需承担多少万元契税?()

A.5万

B.15万

C.4.85万

D.14.55万

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第2题
客户陈军,沪籍已婚,家庭名下无房,现欲购入业主张琳名下的一套3房,该3房为张琳于2011年以300万
元购入,建筑面积128.75平方米,此外张琳配偶名下另有一套办公楼,本次出售的税务核定价为800万元;张琳本次出售需要的税费有?(四舍五入,保留2位小数)()

A.个税免征

B.个税15.52万

C.增值税23.81万

D.增值税25.24万

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第3题
客户王芳芳于2004年离婚,离异时2岁的儿子刘小乐抚养权归了王芳芳,两人均为上海户口,王芳芳于20
04年买了一套虹口的产权住宅,产证登记在王芳芳及儿子刘小乐名下,2019王芳芳经人介绍与沪籍离异单身刘大鹏结婚,刘大鹏于2018年离婚,离婚时带有一沪籍13岁的女儿刘灵,女儿刘灵名下在沪有一套住房,以下说法正确的是()

A.现王芳芳及刘大鹏家庭在沪还能购买1套住宅

B.现王芳芳及刘大鹏家庭在沪还能购买2套住宅

C.现刘小乐单独在沪购房限购

D.刘灵单独在沪购房限购

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第4题
客户王梅沪籍已婚,有一套和父母共有的售后公房,产权是3人共同共有,王梅配偶肖乐名下有一套限购
前和母亲共有动迁房,家庭无其他房产,打算出售该套售后公房,购买一套余斌名下的位于徐汇的学区房,该套学区房是余斌与2019年继承所得,原始产权是余斌的母亲2015年购买的,余斌离异带着未成小孩余玉龙,余玉龙名下和爷爷共有一套住宅,王梅家庭购买余斌名下的学区房需要缴税多少税费?()

A.王梅家庭的售后公房出售抵扣契税按税务核定价

B.余斌的住宅免征个税

C.余斌的住宅出售需要缴纳全额20%的个税

D.王梅家庭可以用全部的售后公房份额抵扣契税

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第5题
沪籍张英俊与非沪籍刘漂亮于2022年1月协议离婚,离异时约定两人共同拥有的1套住房均归张英俊所有,目前尚未办理去名,两人无其他婚史,以下关于再次购房的说法不正确的是()

A.在目前状态下,刘漂亮可按照沪籍单身单独购买1套

B.在目前状态下,张英俊可按照沪籍单身单独购买1套

C.刘漂亮办理完毕去名后可单独购买1套

D.在目前状态下,张英俊离异未满3年,3年内不允许其家庭购房

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第6题
陈宇山东籍,已婚,在沪经营公司,家庭名下已有两套住房,现欲以其名下公司名义购入一套住房(满足购房条件),经纪人小马告知陈先生此次买房需要缴纳房产税,如下征收计算正确的是()

A.购入的核定价×70%×1.2%

B.购入的核定价×80%×1.2%

C.月租金×12%

D.月租金×12%×月数

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第7题
房屋继承的时效为本市沪籍30天,外地沪籍60天。()
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第8题
非物质文化遗产“沪谚”大多收集于哪个地方?()

A.上海市闵行区

B.上海市静安区

C.上海市黄浦区

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第9题
客户王小花和李二牛2021年1月4号离婚,两人均为外地户籍,离异时有一套住房分给了王小花且产证上
只有王小花一个人的名字,该房于2021.1.21后网签出售且按约定已出售完毕。现王小花已落户上海,那么以下哪个选项说法正确?()

A.王小花单身情况下限购,和外地人无房张先生结婚后,购买一套长宁区住房是可以的

B.王小花单身情况下限购,只有和沪籍单身情况下可买房的新配偶结婚,且新配偶上产证的情况下,购买一套长宁区住房是可以的

C.李二牛单身或和其他人再婚都限购

D.王小花和李二牛复婚购买长宁区的住房,不限购

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第10题
胖哥为驻沪部队现役军官,已婚,配偶江苏户籍,在苏州上班,以下关于胖哥在沪购房说法正确的是()

A.若胖哥原籍为非沪籍的,家庭名下在沪无住房,则限购

B.若胖哥原籍为非沪籍的,家庭名下在沪无住房,在沪可购买1套住房

C.若胖哥原籍为非沪籍的,家庭名下在沪有1套住房,则限购

D.若胖哥原籍为沪籍,家庭名下在沪有1套住房,可再购买1套住房

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第11题
客户赵丹,已婚,欲购买一套位于武昌区的住宅。下列不会被认定为赵丹家庭名下住房套数的是()。

A.赵丹父母名下的一套汉阳区住宅

B.赵丹夫妻共有的一套洪山区住宅

C.赵丹配偶名下的一套江岸区商铺

D.赵丹20岁儿子名下的一套武昌区住宅

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