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[多选题]
下列哪些属于镇区建设用地的影响因素？（）
A.现有建筑和工程设施的拆迁和利用
B.社会效益以及具有发展余地
C.镇区性质
D.土地的数量和质量
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A.镇区建设用地宜选在水源充分，水质良好，便于排水、通风和地质条件适宜的地段，靠近生产作业区附近
B.用地选择，要为合理布局创造条件，选择发展用地，应尽可能与现状或规划的对外交通相结合，避免铁路与公路对镇区的穿插分割和干扰。
C.需要扩大用地规模时，宜选择荒地、薄地，不占或少占耕地、林地和牧草地
D.充分利用原有建设用地，对其进行调整挖潜，同土地利用总体规划相协调
A.居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地和绿地
B.居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、道路交通广场用地、工程设施用地、绿地、水域和其他用地
C.居住用地、公共设施用地、生产设施用地、对外交通用地、道路交通用地、基础设施用地、绿地、水域和其他用地
D.居住用地、公共设施用地、生产设施用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地、绿地、水域和其他用地
A.相对分散布置方式只适用于镇区用地受到地形等自然条件限制的小城镇
B.集中布置方式可以节约市政基础设施和公共服务设施的投资费用,促进各部分在空间上的密切联系
C.集中布置方式适用于镇区规模不大、有足够用地的小城镇
D.轴向布置方式是指镇区用地以中心地区为核心,居住用地依托交通干线,被赋予一定的组合形态,在沿线集结,呈轴线发展态势
A、适宜修建的用地，基本上可以修建的用地、不宜修建的用地
B、适宜修建的用地、有条件建设的用地、禁止建设的用地
C、优质建设用地、普通建设用地、劣质建设用地
D、居住用地、公共设施用地、道路广场用地
