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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

（）客户赵凯通过我司承租了业主王明的一套住宅，签约时因业主王明有事来不了，委托其朋友张天来签署合同，无委托书，于是经纪人让张天签署了《代理人关于代理权的承诺书》后，由其代为签署合同

答案

是

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更多“（）客户赵凯通过我司承租了业主王明的一套住宅，签约时因业主王…”相关的问题

第1题

（）客户周放通过我司经纪人徐岚承租了业主王明名下的一套房屋,签署合同时王明愿意出租房屋但是拒绝提供身份证复印件作为资料,那么周放可以通过签署声明来继续承租该房

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第2题

客户李蕾通过我司承租了一套三居室并顺利签订租赁合同，李蕾于签约当日支付定金2000元，签约三天后，业主周鹏因个人原因，无法继续履行合同。则根据定金罚则，业主周鹏应向王蕾支付1万元的违约金（）

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第3题

业主王明通过我司出租了名下的一套三居室，签约当天委托自己的朋友张佳代为签署相关合同，但张佳暂未取得王明的委托公证书，于是经纪人屈颖告诉张佳，可以先签署《代理人关于代理权承诺书》，并敦促王明在15日内补齐《授权委托书》，签署《客户告知函》，同时王明手持委托书和身份证拍个照片给屈颖。屈颖的做法正确（）

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第4题

（）客户熊芳通过我司承租了业主李明名下的一套商铺，月租金为10000元/月，那么李明需要支付我司10000元的佣金，熊芳需要支付5000元的佣金

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第5题

王叔叔通过我司承租了丽景天成一套房屋，租期为一年，在租住了4个月之后，房东打算将该房屋出售，王叔叔咨询经纪人小王是否可以继续租住。我们经纪人说法正确的是（）

A.可以，买卖不破租赁

B.不可以，房东有权利出售此房

C.不清楚，要看新的房东愿不愿意

D.由双方自行协商

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第6题

客户张飞通过我司承租了一套位于幸福满庭的房子，月租金为2000，该房屋性质为住宅，但是张飞告知我司他需要拿该房来改造成办公室用于办公，则合同上租赁用途可直接填写为：办公（）

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第7题

客户章非通过我司承租了一套位于幸福满庭的房子，月租金为2千元，该房屋性质为住宅，但是章非告知我司他需要拿该房子来改造成办公室用于办公，则无需其他操作，合同上租赁用途可直接填写为:办公（）

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第8题

客户张毅通过我司承租了一套住宅，月租金5000元，现欲申请佣金折扣，那么以下说法正确的是（）

A.我司租赁佣金不能打折

B.经纪人可直接给张毅打9.5折

C.若租赁总监同意，经纪人可直接给李洁打8.5折

D.若门店商圈经理同意，经纪人可直接给李洁打8折

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第9题

B）2017年8月15日客户兰玉通过我司承租了一套天邑花园的三居室,8月20日签约时因临时出国无法到场签订合同,于是指定其哥哥兰平代为办理房屋出租相关事宜,那么这种代理类型是以下哪一种（）

A.指定代理

B.委托代理

C.法定代理

D.间接代理

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第10题

客户陈先生通过我我司承租了一套康河郦景三居室的房屋，再签合同的时候，客户觉得我们就只带他看了一次房子，就要收取一个月的房租作为佣金，欲佣金打折，经纪人黄磊告诉客户，我们不止是带您看房，我们经纪服务的内容还包括（）

A.提供房地产信息

B.代拟合同

C.房屋勘验及市场评估

D.制定求租方案

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第11题

（）客户刘羽琦于2017年2月20日通过经纪人赵月承租了一套位于天鹅湾北区的一居室，租期为三年，付款方式为年付，租金为7000元/月，当时同户型市场均价为8500元/月；房屋的产权人为王佳，签约当日赵一天手持房产证复印件及王佳的手写委托书进行签约。5月30日，王佳上门找到刘羽琦，表示房屋租约已经到期。经沟通，赵一天是该房屋的原租户，签约时提供的手写委托书系伪造，并未取得王佳同意。刘羽琦很生气，于是投诉了经纪人赵月。为了避免此类事情的发生，在签约时经纪人的下列做法中恰当的是哪几项

A.签订合同前，要查验业主房产证及身份证原件

B.要查看签约人的身份证明，与房产证上的业主姓名不一致的均为代理人，并要求提供代理人签约所需证明

C.低于市场价要求年付的情况存在很大风险，经纪人应追问业主原因并严格签订合同，将情况写在其他约定事项里

D.若发现是二房东，要检查原租赁合同，只有新签合同租期包含在原合同的租期内，才可以签约

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