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[单选题]

业主刘先生、已婚,2000年在春晖花园全款购买一套住宅,面积97m²,2015年7月其老伴因得癌症不幸逝世,刘先生思念过度,于2017年年初去世,将房子继承给唯一的儿子王亮(单身),请问刘亮在办理继承缴税时需要缴哪些税()

A.契税3%

B.印花税0.05%

C.契税3% 印花税0.05%

D.契税3% 印花税0.05% 个税20%

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第1题
陈沧海,本地人,2007年离婚,并且有一名未成年子女,2009年在市北买了一套95平方米的住宅,现在通过链家地产看好了市北区步行街二期的一套商品房。该房屋业主刘萍,已婚,女儿成年,婚后与配偶共同共有并购买了这套房子,面积为90.5平方米,2001年建成,经过双方协议,陈皮以200万价格购买此房,网签价格为100万,此地区过户指导价位63万。跟进此材料回答以下问题。(1)请问,陈沧海欲全款购买此房,需缴纳契税为()

A.15000元

B.10000元

C.20000元

D.18900元

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第2题
客户吴英,已婚,其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下,购买了一套广源国际的三居室,建筑面积105㎡,套内面积89㎡,过户价为98万元,该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()

A.个税0,契税1%

B.个税1%,契税1%

C.个税1%,契税1.5%

D.个税0,契税1.5%

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第3题
业主张先生名下唯一一套春晖花园的房产(满五且唯一),面积102㎡,现在想过户给自己的女儿张萌萌,女儿名下有一套荣和大地89㎡的住宅,如果按赠与的流程,以7000元/㎡的过户基数,需要缴纳哪些税费()

A.张萌萌:契税21420 印花税178.5

B.张萌萌:契税21420 印花税178.5 张先生:印花税178.5

C.张萌萌:契税14280 印花税178.5

D.张萌萌:契税10710 印花税178.5 张先生:印花税178

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第4题
业主潘左于2015年10月13日,以61万购买了公园里花园四期住宅,建筑面积150.2平米,深圳家庭二套房,网签价格800万。买家方晴,已婚,深户满三年社保满五年,湖北有套住宅。则方晴购买公园里花园四期该住宅,为家庭二套计税()
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第5题
()张爱莲北京人,已婚家庭,现通过商业贷款购买北三环内今典花园小区的一套商品房,72.86平米,成交价为700万元,评估值为580万元,那么按照现行的银行政策,张爱莲贷款的金额正确的是

A.如果网签价550万,张爱莲家庭名下无房无贷 ,本次商业贷款可以贷款的最高额度为330万元

B.如果网签价600万,张爱莲家庭名下无房无贷 ,本次商业贷款可以贷款的最高额度为360万元

C.如果网签价550万,张爱莲家庭名下有一套全款购买的住宅 ,本次商业贷款可以贷款的最高额度为220万元

D.如果网签价600万,张爱莲家庭名下有一套全款购买的住宅 ,本次商业贷款可以贷款的最高额度为116万元

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第6题
()客户陈玖峰全款购买一套潜龙花园十五栋602住宅类房产,业主唐明提出交易资金不监管让陈玖峰直接支付给他,经纪人张明解释交易资金一定要做资金监管,关于资金监管的作用说法正确的是哪几项

A.可以规避唐明恶意骗款

B.通过资金监管,确保交易的安全,可以打消陈玖峰的顾虑,促进交易的顺利进行

C.规避资金交割后双方不配合过户的风险,切实保证了交易的安全

D.对于陈玖峰来说,监管是一种形式,风险不可控制

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第7题
某业主现有一套购买的商品住宅,登记在一人名下,契税发票时间为2015年2月5日,房产证取得时间为2016年11月22日,业主已婚,产权人夫妻双方及未成年子女在大重庆仅有这一套住宅,请问过户时业主需要带哪些资料?()

A.身份证

B.夫妻双方户口本整本

C.结婚证

D.房产证

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第8题
客户王军,已婚,洛阳人,在洛阳市区有一套商业贷款购买的三居室未结清,其配偶名下在洛阳市区有一套全款住宅是其婚前购买的,夫妻两人缴纳市公积金3年了,从未使用过公积金贷款,现欲通过省公积金在洛龙区购买一套两居室,经纪人告知客户可以使用公积金贷款且夫妻两人双职工公积金最多可以贷款55万()
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第9题
业主林谦名下有一套姑苏区现代花园的住宅,产证面积 85.17 ㎡,产证日期为 2017 年 5 月 1 日。客户张雨,单身,名下仅有一套姑苏区的住宅,现购买林谦名下现代花园的住宅,网签价 190 万元,过户指导价180 万元,则税费计算正确的是()

A.契税:3.8 万元

B.个人所得税:1.9 万元

C.增值税:0

D.增值税及附加:0

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第10题
客户郎文,已婚,现欲以个人名义全款购买业主吴锋名下位于上城区清江花苑的住宅,那么关于签订《杭州市房屋转让合同》的说法正确的为()

A.朗文需与配偶一起前往不动产登记中心做财产约定公证

B.在签订《杭州市房屋转让合同》时不需朗文的配偶前往签约现场签字

C.因朗文已婚,在签订《杭州市房屋转让合同》时配偶必须当场签署放弃产权申明

D.查档、过户、缴税时需提供朗文其与配偶的身份证明,婚姻状况证明,户籍证明

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