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[判断题]

客户王小虎由于在成都暂无购房资格,但急着买房结婚,置业顾问李清负责某公寓项目销售,在楼盘介绍过程中告知王小虎该楼盘不限购、不限贷、精装交付,拎包入住,可以买菜做饭,性价比非常高,值得购买。李清的说法是否正确()

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第1题
关于购房资质,以下哪项符合签约条件()

A.客户一年内暂无6个月社保,但过户前可以满足6个月社保了

B.客户本人有购房资质,现让没有购房资质的父母先来签署合同,事后合同变更为自己的名字

C.客户一年内已经缴纳满6个月社保,但是还未开具购房证明

D.客户表示担保公司可以帮他做购房资质

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第2题
客户郑美丽因暂无购房资格,想通过全款公证的方式买房。经纪人得知客户此需求后,及时提醒其全款公证买房存在很大风险。下列关于全款公证买房的风险,正确的是()

A.若郑美丽未取得房屋所有权,后期房屋被再次出售或查封,钱房两失

B.因郑美丽无购房资质,被主管部门处罚

C.卖方办理售房公证后,又办理高额抵押,郑美丽遭受经济损失

D.卖方私自撤销委托,后期不配合办理产权转移登记手续

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第3题
客户张先生咨询经纪人购房资格事项,张先生告诉经纪人,他昨天刚把户口迁到锦江区,社保是温江的,已经连续缴纳了13个月,首尾都是公司缴纳的,中间因为没上班,自己缴纳了4个月。经纪人告诉他有成都二三圈层购房资格。经纪人说法正确()
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第4题
客户郑美丽因暂无购房资格,想通过全款公证买房。因合肥市禁止全款公证买房交易,当经纪人得知客户此需求时,及时提醒其全款公证买房存在很大风险。下列关于全款公证买房的风险,正确的是()

A.若郑美丽未取得房屋所有权,后期房屋被再次出售或查封,钱房两失

B.因郑美丽无购房资质,被主管部门处罚

C.卖方办理售房公证后,又办理高额抵押,郑美丽遭受经济损失

D.卖方私自撤销委托,后期不配合办理产权转移登记手续

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第5题
小黄经纪人通过打call收到意向购房深圳市需求的客户,正确的做法是()

A.看到不是我们目标的佛山地区,可以把客户放一边,不用录入系统

B.把客户录入到系统,然后做好购房意向的登记,并且把客户贴上其它市-深圳市标签

C.客户有购房需求,但客户对这个区域楼盘无意向,视为意向一般客户,把它标记为C级客户,并且定期做好8-14天内的跟进维护

D.客户有购房需求,但客户对这个区域楼盘无意向,视为暂无意向客户,把它标记为D级客户,并且定期做好14-20天内的跟进维护

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第6题
客户李阿姨的儿子名下在成都已有两套住宅,该两套房均还在限售状态,但她儿子看重了另一套小区环境非常好的住宅,想换房,于是李阿姨在2021年3月23日时咨询经纪人小陈如何操作,经纪人小陈告诉李阿姨:可以将您儿子名下的住宅通过赠与的方式给您,这样他就有资格购房了。请问经纪人小陈的说法是否正确()
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第7题
客户陈男打算近期购房,并提前申请了购房资格证明,由于担心在选到心仪的房子之前购房资格证明过期,于是询问经纪人张静,张静告知购房资格证明有效期为6个月,因此告诫陈男一定要在6个月之内选定房子,则张静的说法是正确的()
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第8题
()军人部队所在地在我市住房限购区域的,可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明,据此认定购房资格
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第9题
客户刘海柱一个月前申请了购房资格核查,但经纪人张雨告知其必须重新进行购房资格核查,则有可能发生的情况是()

A.刘海柱上周刚刚离婚

B.刘海柱在办理权属转移登记手续前一天登记结婚

C.刘海柱一周前购买了一套商业性质的底商并办理完权属转移登记手续

D.刘海柱一周前丧偶

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第10题
买卖合同中填写客户有购房资格,但未能按时提交购房资格通过截图,扣客户方经纪人0.5倍积分,客户方店长500元()
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第11题
客户赵欣欲通过经纪人王凯购买一套商品房,但因其本人不在成都,询问王凯是否可委托他人代签合同和处理购房的后续事务,王凯告知赵欣可以通过出具委托书委托他人代理,以下哪一项属于赵欣的委托类型()

A.委托代理

B.法定代理

C.指定代理

D.继承代理

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