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[单选题]

客户王先生委托经纪人小李帮其购买一套三居室的房子。小李按照王先生的需求为其匹配了一套房源,决定打电话约客户和业主看房。1、请问陈雪带看前先自己去看房源的目的是什么()

A.冒充同业打击业主心理价位,为议价做准备

B.深入了解房源信息,为带看做准备

C.赢得客户与业主的信赖

D.再次获取业主委托

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B、深入了解房源信息,为带看做准备

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第1题
以下关于真带看的表述,说法正确的是?()

A.经纪人陆飞约了客户带看后因临时急事耽搁于是委托店内经纪人小杜帮忙带看,因为实际带看的人为小杜,所以此次带看只能由小杜录入

B.经纪人小李约客户带看时,向客户推荐了位于三北区的一套A房源,但实际带看时客户提出带看A房源的同户型B房源,于是录入带看时小李选择了A房源的同户型录入

C.经纪人刘可乐邀请房源维护人刘冬进行陪看,但刘冬因故无法参与陪看,便再邀请了另一经纪人张力陪同带看,带看结束后,刘可乐应将维护人刘冬与经纪人张力共同录入陪看

D.经纪人林海的姐姐想要购买一套房源,考虑到自己作为运营人员,于是林海将姐姐介绍给另一经纪人范范进行带看,范范在带看结束后录入带看时不能计算活动量、展位分值及其他激励

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第2题
王先生想要租一套办公的房子,但房本上写的是住宅,业主同意其在房子里办公,则经纪人小李可以让双方签订商业合同()
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第3题
客户王女士夫妻双方都缴纳省公积金,符合省公贷款条件,首次使用,客户经纪人小李在了解客户信息时得知李女士以家庭为单位名下有一套130平的房子,所以麻烦您帮经纪人小李告知客户王女士是否可以使用公积金()
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第4题
经纪人李丹帮客户王先生以低于市场价30万的金额买到了一套别墅,王先生很感激因此想赠送李丹一张2000元的购物卡,李丹以公司规定不可接受客户的礼物为由拒绝了,隔天告知客户希望可以把购物卡换成现金,不会留有证据,则李丹的行为触犯了()

A.黄线

B.红线5年

C.黑线

D.红线1年

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第5题
客户王先生24岁,大专毕业后在武汉工作,想要购买一套三房作为婚房,但是首付预算最多16万,经纪人推荐了91平三房户型,经纪人李松泽的说法是正确的()
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第6题
客户小李准备在青羊区购买一套156平米的住宅,客户是刚需首套,经纪人告诉客户首付4成起()
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第7题
客户王先生24岁,大专毕业后在武汉工作,2018年8月至今一直正常缴纳社保,想要购买一套两房作为婚房,经纪人杨小顺说客户可以利用大学生落户政策落户后购买武汉卓越城项目,并推荐了71㎡户型,经纪人杨小顺的说法是正确的()
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第8题
客户李现,欲通过经纪人胡天购买一套住宅,但由于工作关系李现不在当地,于是委托其弟弟李准作为代理人签署买卖合同,因此代理人李准只需出具《代理人关于代理权的承诺书》,签署的买卖合同就是有效的()
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第9题
客户王先生24岁,大专毕业后在武汉工作,2018年8月至今一直正常缴纳社保,想要购买一套三房作为婚房,经纪人杨小顺说客户可以利用大学生落户政策落户后购买光谷未来城项目,并推荐了104㎡户型,经纪人杨小顺的说法是正确的()
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第10题
客户梁超委托朋友林威代其购买一套二手住宅。签约当天林威未提供《授权委托书》,于是经纪人孙斌让林威提供《代理人关于代理权的承诺书》,且孙斌告知林威,若提供《代理人关于代理权的承诺书》,则林威签署的买卖合同是有效的()
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第11题
经纪人张武发现隔壁门店赵思维护了一套很优质的房源,刚好自己的客户王先生有购买意向,于是一个400号码联系了业主,承诺半个月帮业主把房源卖出去,但是需要先下架房源,后业主答应下架房源,由张武录入。以下说法正确的是()

A.张武是为了更方便卖房,应该跟赵思协商沟通,不涉及违规

B.张武不应该要求业主下架房源,涉及教唆和不当承诺,将会按照伪造/侵占/抢占角色或业绩进行信用分处罚

C.张武是想与业主更密切的沟通,房源下架是业主考量之后的主观意愿,不涉及违规

D.张武不应该要求业主下架房源,故需要向原维护人赵思道歉,赵思接受道歉后就算此事翻篇了

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