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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

代收代管单位在房屋灭失后，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金应返还（)

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.当地政府主管

D.业主

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第1题

商品住宅业主应于（)前缴交专项维修资金。

A.办理房屋入住手续

B.签订房屋买卖合同

C.签订物业服务合同

D.装修

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第2题

住宅专项维修资金属于()所有。

A、业主委员会

B、建设单位

C、物业服务企业

D、业主

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第3题

住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情况的，由（)责令改正，给予警告，并处以3万元以下的罚款。

A.房地产中介服务机构

B.物业服务企业

C.建设主管部门

D.房地产主管部门

E.财政部门

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第4题

工程保修期限届满后的物业共用部位、共用设施设备，由业主按照专有部分建筑面积分摊维修、更新、改造责任和费用，由（）支付未设立物业专项维修资金或者专项维修资金不足的，由业主按照专有部分建筑面积承担属于人为损坏的，费用由责任人承担

A.物业专项维修资金

B.业主委员会

C.业主大会D．物业服务人

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第5题

下列（)不属于业主委员会的权利。

A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

B.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

C.选聘、解聘物业服务企业

D.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

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第6题

关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充（）

A.房屋维修资金

B.设备维修资金

C.物业服务费的不足

D.住房专项维修资金

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第7题

不属于物业管理服务的是()

A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

B、代收代交各项公用事业费用

C、物业装饰装修管理服务

D、专项维修资金的代管服务

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第8题

住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案。使用方案应当包括()。

A.拟维修和更新、改造的项目

B.费用预算、列支范围

C.发生危及房屋安全等紧急情况

D.其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法

E.施工单位基本情况

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第9题

某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住

房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积己经增至67.6m2,还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满（）年未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。A.1

B.2

C.3

D.4

王某所购房屋的质量问题，应由（）承担保修责任。A.甲企业

B.房产管理部门

C.乙企业

D.工程质量监督部门

关于中途变更房屋设计的说法，正确的为（）。A.预售合同一经签订即不得再变更设计

B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某

C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业

D.王某如在通知到达之日起15日内未予理会的，视同接受设计变更

关于王某的房价款的说法，正确的为（）。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价