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[判断题]

房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的,银行有权依法处置抵押物,或要求抵押人承担连带偿还本息的责任。在抵押期间,抵押人可以处理已被抵押的房地产,银行作为抵押权人有权对抵押物进行监督和检查。()此题为判断题(对,错)。

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第1题
抵押贷款到期,借款人不能归还时,如果银行处理抵押品所得的净收入用以偿还贷款本息尚有余额,应退还借款人。(
抵押贷款到期,借款人不能归还时,如果银行处理抵押品所得的净收入用以偿还贷款本息尚有余额,应退还借款人。( )
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第2题
()指借款人以其所拥有的财产作抵押,作为获得银行贷款的担保。

A.抵押贷款

B.担保贷款

C.不动产抵押贷款

D.动产抵押贷款

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第3题
以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款是______。

A.保证贷款

B.担保贷款

C.质押贷款

D.抵押贷款

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第4题
对于抵押贷款逾期不能归还的贷款本息,银行可以对抵押品作价变卖处理,其处理正确的是( )。

A.逾期1个月仍不能归还贷款本息的,银行可变价处理抵押品

B.逾期2个月仍不能归还贷款本息的,银行可变价处理抵押品

C.抵押品变卖净收入超过贷款本金和利息的,超过部分作为银行营业外收入

D.抵押品变卖净收入超过贷款本金和利息的,超过的部分退还借款人

E.抵押品变卖净收入低于贷款本金和利息的,低于的部分由借款人偿还

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第5题
后置式个人住房贷款是指借款人以全款购置的二手住房提供抵押,本行向借款人发放的用于归还其购买抵押住房所产生的债务的贷款。()
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第6题
申请置换式贷款需具备以下条件()。

A.借款人具备偿还贷款本息的能力,本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下(含50%)

B.借款人具备偿还贷款本息的能力,每期所有债务支出与收入之比在55%以下(含55%)。

C.抵押物对应的土地使用权以使用年限不超过15年

D.抵押物可以进入房地产三级市场交易。

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第7题
抵押贷款逾期1个月不能归还贷款本息的,银行可以按合同规定作价变卖处理抵押品,抵押品处理后取得的净收入低于贷款本息的,其低于的部分,( )。

A.由贷款损失准备金抵补

B.列作银行的损失

C.由借款人偿还

D.转入逾期贷款户

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第8题
如借款人以财产作为贷款抵押担保的,借款人与贷款银行签订个人借款合同后,贷款银行下一步操作应当是()。

A.签订借据,交会计部门办理放款手续

B.对抵押物进行评估

C.调查抵押物的真实性

D.办理抵押登记

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第9题
抵押贷款的重要特点有() 。

A.贷款初期的付款额大部分是利息

B.抵押贷款的利息无法抵税

C.贷款偿还期过半时并没有偿还一半的本金

D.第三人的财产也可以作为抵押物

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第10题
抵押人或出质人按个人住房贷款合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止。()
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