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[判断题]
房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的,银行有权依法处置抵押物,或要求抵押人承担连带偿还本息的责任。在抵押期间,抵押人可以处理已被抵押的房地产,银行作为抵押权人有权对抵押物进行监督和检查。()此题为判断题(对,错)。
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A.逾期1个月仍不能归还贷款本息的,银行可变价处理抵押品
B.逾期2个月仍不能归还贷款本息的,银行可变价处理抵押品
C.抵押品变卖净收入超过贷款本金和利息的,超过部分作为银行营业外收入
D.抵押品变卖净收入超过贷款本金和利息的,超过的部分退还借款人
E.抵押品变卖净收入低于贷款本金和利息的,低于的部分由借款人偿还
A.借款人具备偿还贷款本息的能力,本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下(含50%)
B.借款人具备偿还贷款本息的能力,每期所有债务支出与收入之比在55%以下(含55%)。
C.抵押物对应的土地使用权以使用年限不超过15年
D.抵押物可以进入房地产三级市场交易。
A.由贷款损失准备金抵补
B.列作银行的损失
C.由借款人偿还
D.转入逾期贷款户
A.签订借据,交会计部门办理放款手续
B.对抵押物进行评估
C.调查抵押物的真实性
D.办理抵押登记