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[多选题]
下列属于商品房买卖合同的主要条款的是（)。
A.公共配套建筑的产权归属
B.面积差异的处理方式
C.违约责任
D.办理产权登记有关事宜
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A.无偿赠与地方政府
B.无偿赠与公用事业单位
C.属于非营利性且产权属于全体业主
D.产权归开发企业所有
E.未明确产权归属
A.60
B.61
C.61.8
D.62
A.物业证明(未体现房屋坐落、房屋所有权人名称)
B.商品房买卖合同(包含体现产权人，产权坐落，落款签字页)
C.备案登记证明
D.不动产登记信息查询结果
A.当事人应在合同中写明需分摊的共有建筑面积
B.当事人应在合同中约定套内建筑面积发生误差时的处理方式
C.当事人应在合同中约定建筑面积发生误差时的处理方式
D.当事人可选择是否要约定交付面积与实测面积发生误差时的处理方式
