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[单选题]

依法()的房地产,没有抵押价值。

A.不得抵押

B.没有进行抵押登记

C.未办理产权证

D.未进行评估

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第1题
房地产抵押价值评估,应采用()标准,可参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行。

A.变现价值

B.市场价值

C.清算价值

D.非公开市场价值

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第2题
一年前对某房地产进行抵押价值评估,当时未设立法定优先受偿权下的价值为1000万元,没有法定优先受偿款,则其抵押价值为1000万元,抵押贷款成数70%,可贷700万元实贷100万元,一年后的今天评估其再次抵押价值,其中,未设立法定优先受偿权下的价值为1200万元(房地产市场价格上涨),偿还了抵押权人20万元,没有拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款,则再次抵押价值()元。

A.1120万

B.1086万

C.1200万

D.1100万

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第3题
抵押权存续期间的房地产估价,应根据监测已抵押房地产市场价格变化、及时掌握抵押价值变化情况的需要,定期或在市场价格变化较快时,对已抵押房地产的()等进行评估,并为抵押权人提供有关风险提示。

A.市场价格

B.市场价值

C.抵押价值

D.快速变现价值

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第4题
以预售商品房或者在建工程抵押的,抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的,应在取得房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。()
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第5题
房地产抵押估价,是指为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据,对房地产抵押价值进行()的活动。

A.分析

B.策划

C.估算

D.判定

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第6题
房地产抵押估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供()而评估房地产抵押价值。

A.参考依据

B.市场价格

C.价值依据

D.价格依据

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第7题
房地产抵押估价,是指为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据,对房地产()进行分析、估算和判定的活动。

A.抵押价值

B.市场价值

C.清算价值

D.客观价值

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第8题
抵押估价目的表棕为“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产()”。

A.市场价值

B.抵押价值

C.投资价值

D.谨慎价值

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第9题
在建工程房地产评估只能反映房屋()的某一时点的抵押价值。

A.建成后

B.未建成时

C.抵押状态下

D.现状

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第10题
关于房地产抵押价值评估的注意事项正确有()。

A.房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析

B.房地产再次抵押的抵押价值不得超过该房地产价值与它已担保债权价值的正值算数差

C.评估在建工程的抵押价值时,存在拖欠建筑工程价款的,应当以书面形式提供拖欠的数额

D.要充分估计抵押房地产在处置时可能收到的限制、未来可能发生的风险和损失,不高估市场价值,不低估知悉的法定优先受偿款

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