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[多选题]

抵押权存续期间的房地产估价,应根据监测已抵押房地产市场价格变化、及时掌握抵押价值变化情况的需要,定期或在市场价格变化较快时,对已抵押房地产的()等进行评估,并为抵押权人提供有关风险提示。

A.市场价格

B.市场价值

C.抵押价值

D.快速变现价值

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第1题
房地产抵押估价,包括()。

A.设立抵押权时的房地产估价

B.房地产抵押登记时的估价

C.抵押权存续期间的房地产估价

D.为实现抵押权而进行的房地产估价

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第2题
房地产抵押估价不包括下列哪种()。

A.设立抵押权时的房地产估价

B.房地产抵押登记时的估价

C.抵押权存续期间的房地产估价

D.为实现抵押权而进行的房地产估价

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第3题
房地产抵押价值评估,应采用公开市场价值标准,可参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行,但应在估价报告中说明()等因素对抵押价值的影响。

A.国家政策调整

B.金融利率变化

C.未来市场变化风险

D.短期强制处分

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第4题
房地产抵押估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供()而评估房地产抵押价值。

A.参考依据

B.市场价格

C.价值依据

D.价格依据

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第5题
因国家建设需要,将已设定为抵押权的房地产列入征收范围的,应当及时书面通知()

A.抵押人或抵押权人

B.债务人

C.抵押权人

D.抵押人

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第6题
房地产抵押报告中,估价师应从专业角度向报告使用者作出提示,估价对象状况和房地产市场状况因()变化对房地产抵押价值可能产生影响。

A.抵押率

B.贷款额

C.时间

D.抵押额度

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第7题
估价对象不可能因()等因素导致估价对象的抵押价值减损。

A.房地产市场变化

B.国家宏观政策

C.房地产相关税费减少

D.房地产相关税费增加

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第8题
为实现抵押权而进行的房地产估价,应参照()估价进行。

A.房地产抵押

B.房地产征收

C.房地产拍卖

D.房地产变卖

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第9题
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的()。

A.房地产残值

B.房地产原值

C.房地产未来值

D.市场价值

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第10题
在计算房地产抵押权价格时,需要从抵押物的正常市场价格扣除的是()。
在计算房地产抵押权价格时,需要从抵押物的正常市场价格扣除的是()。

A.变现过程中的价值损失

B.办理抵押手续的费用

C.抵押房地产的折旧

D.抵押房地产拍卖费用

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