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[单选题]

房地产抵押报告中,估价师应从专业角度向报告使用者作出提示,估价对象状况和房地产市场状况因()变化对房地产抵押价值可能产生影响。

A.抵押率

B.贷款额

C.时间

D.抵押额度

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第1题
房地产估价师进行房地产抵押估价活动中,应当掌握抵押房地产的特点,并关注和收集相关市场上各类房地产在()情况下的数据资料,对抵押房地产的市场流动性及快速变现能力进行定性分析。

A.正常市场

B.快速变现

C.抵押状况

D.合法状况

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第2题
如果是房地产抵押报告,还应包括变现能力分析()。

A.市场风险提示

B.房地产市场分析

C.区位状况分析

D.实物状况分析

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第3题
如果是房地产抵押报告,还应包括()、市场风险提示。

A.变现能力分析

B.房地产市场分析

C.区位状况分析

D.实物状况分析

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第4题
估价报告使用者应合理使用评估价值,关注处置房地产时快速变现对估价对象抵押价值带来的影响;关注估价报告出具之后至()期间是否会出现法定优先受偿权利。

A.报告有效期

B.抵押登记

C.使用者使用前

D.房地产快速变现

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第5题
房地产抵押估价报告中,估价对象与可比实例为一套单元,下列属于权力状况的是()。

A.剩余使用年期

B.在建工程因素

C.租赁经营情况

D.抵押权状况

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第6题
房地产估价报告附件主要需列明以下内容⑴估价委托书复印件,⑵估价对象位置示意图,⑶估价对象()照片,⑷估价对象周环境和景观照片,⑸估对象权属证明复印件,⑹估价中引用的其他专用文件资料,⑺房地产估价机构营业执照复印件,⑻房地产估价机构资质证书复印件,⑼注册房地产估价师注册证书复印件,⑽其他。

A.外观和内部的状况

B.外观状况

C.内部状况

D.区位

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第7题
房地产抵押估价报告中,估价对象与可比实例为一套单元,下列属于权益状况的是()。

A.物业管理

B.层高

C.剩余使用年期

D.面积

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第8题
房地产抵押估价报告中,估价对象与可比实例为一套单元,下列属于实物状况的是()。

A.通风、采光

B.所在楼层

C.面积

D.朝向景观

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第9题
估价报告名称一般为()。

A.房地产估价结果报告

B.房地产估价报告

C.房地产估价技术报告

D.房地产估价抵押报告

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