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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

如果是房地产抵押报告，还应包括变现能力分析（)。

A.市场风险提示

B.房地产市场分析

C.区位状况分析

D.实物状况分析

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第1题

如果是房地产抵押报告，还应包括（)、市场风险提示。

A.变现能力分析

B.房地产市场分析

C.区位状况分析

D.实物状况分析

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第2题

房地产估价师进行房地产抵押估价活动中，应当掌握抵押房地产的特点，并关注和收集相关市场上各类房地产在（)情况下的数据资料，对抵押房地产的市场流动性及快速变现能力进行定性分析。

A.正常市场

B.快速变现

C.抵押状况

D.合法状况

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第3题

根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.7，估价技术报告应包括以下内容：①实物状况分析，②区位状况分析，③市场背景分析，④最高最佳使用分析，⑤估价方法选用，⑥估价测算过程，⑦()。

A.市场价值

B.估价原则

C.估价依据

D.估价结果确定

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第4题

房地产抵押报告中，估价师应从专业角度向报告使用者作出提示，估价对象状况和房地产市场状况因（)变化对房地产抵押价值可能产生影响。

A.抵押率

B.贷款额

C.时间

D.抵押额度

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第5题

比较法中房地产状况调整可分解为（)等调整。

A.市场状况

B.区位状况

C.实物状况

D.权益状况

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第6题

根据《房地产估价规范》实物状况分析主要包括估价对象具体位置、估价范围、权属状况、（)、面积、建筑结构及建成年代、装修状况等。

A.用途

B.区位

C.政治环境

D.市场背景

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第7题

在房地产估价报告写作中，对估价对象（)描述与分析，一般分为土地权益状况和建筑物权益两部分。

A.区位状况

B.权益状况

C.实物状况

D.交通状况

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第8题

市场分析要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的（)及价格走势进行一定预测。

A.供应状况

B.需求状况

C.供需状况

D.区位状况

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第9题

房地产状况调整的内容主要包括（)。

A.区位状况调整

B.实物状况调整

C.环境状况调整

D.权益状况调整

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第10题

根据《房地产抵押估价指导意见》，“房地产抵押估价报告应当包括估价对象的（)分析”。

A.法定优先受偿款

B.变现能力

C.还款能力

D.抵押额度

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