制定住宅小区会所配置计划时应当考虑:()
A.物业项目是否具有一定规模;
B.物业项目是否具有一定档次和品位;
C.物业用户是否具有相应的消费能力;
D.物业用户是否具有相应的消费意识。
A.物业项目是否具有一定规模;
B.物业项目是否具有一定档次和品位;
C.物业用户是否具有相应的消费能力;
D.物业用户是否具有相应的消费意识。
2006年8月开始人住,2008年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同于2008年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于
2008年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业服务企业收到业主委员会书面通知
后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业服务资料,拒不配合物业交接查验。
2009年8月15日,顶层的16户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致,应由甲物业服务企业负责修缮。之后,乙物业服务企业不再受理业主有关该问题的投}斥。
请分析后回答以下问题:
1.上述16户业主提出的修复请求是否合理?是否应由乙物业服务企业负责无偿修复?
2.乙物业服务企业的做法是否妥当?如果您是该公司的负责人,如何处理业主的投诉?
3.该小区的前期物业服务合同何时终止?
4.甲物业服务企业拒绝移交的理由是否成立?请说明理由。
5.在甲物业服务企业拒绝移交物业服务资料和配合物业交接查验的情况下,乙物业服务企业应如何进行物业承接查验?
A.是否有利于降低施工成本
B. 是否满足合同规定的工期要求
C. 是否与其他有关进度计划协调一致
D. 是否符合项目控制性进度计划的要求
E. 是否具有资源的可行性
A.决策机关是否进行专家论证
B.决策机关是否具有相应法定决策权
C.决策方案相关内容是否具有法定依据
D.决策方案制定中是否符合法定程序要求