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[主观题]

物业管理企业设置广告招牌的行为是否侵害了业主的合法权益?

为了配合政府的市容美化和夜景灯光工程,经政府主管部门的批准,物业管理企业在其所管理的大厦的三楼平台上,设置了一座大型的灯光广告招牌出租。在处理广告招牌的租金中,物业管理企业与该大厦的业主委员会发生了纠纷。为此业主委员会向人民法院起诉物业管理企业设置广告招牌的行为侵害了业主的合法权益,要求拆除招牌。

物业管理企业设置广告招牌的行为是否侵害了业主的合法权益?

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第1题
该广告招牌的出租租金属于什么性质?应如何分配?

为了配合政府的市容美化和夜景灯光工程,经政府主管部门的批准,物业管理企业在其所管理的大厦的三楼平台上,设置了一座大型的灯光广告招牌出租。在处理广告招牌的租金中,物业管理企业与该大厦的业主委员会发生了纠纷。为此业主委员会向人民法院起诉物业管理企业设置广告招牌的行为侵害了业主的合法权益,要求拆除招牌。

该广告招牌的出租租金属于什么性质?应如何分配?

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第2题
某业主委员会成立后即发出通知要求物业管理企业在七天内公布物业管理服务收费及支出账目,物业管理企业未在此期限内公布。业主委员会即在小区内张贴告示要求全体业主从即日起停止向物业管理企业交费,并向业主委员会交费。第二天,业主委员会在小区内摆摊收费,并给交费的业主开具盖有委员会公章的收款收据。试分析业主委员会的行为是否合法,物业管理企业应当依哪种途径解决该问题。

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第3题
政府主管部门依法享有以下权利:()

A.制定相关行政规章,规范物业管理市场行为

B.监督、指导物业管理企业开展业务活动

C.处罚物业管理企业和业主违规行为

D.积极配合物业管理企业开展工作

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第4题
直属三大队主要职责有以下几项?()

A.负责做好户外广告招牌设置审批前的现场勘验工作

B.负责违章违规设置户外广告、标志标牌行为的制止、查处和拆除工作

C.负责招牌及附属广告、电子屏幕等完好率的跟踪管理

D.负责违反园林绿化管理方面法律法规行为的制止、查处和拆除工作

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第5题
业主委员会依法享有以下权利:()

A.在业主的授权下对物业管理企业的服务内容进行监督

B.在业主的授权下对物业管理企业的服务质量进行监督

C.主动接受政府有关部门指导

D.积极配合物业管理企业开展工作

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第6题
业主委员会必须履行以下义务:()

A.在业主的授权下对物业管理企业的服务内容和服务质量进行监督

B.主动接受政府有关部门指导

C.积极配合物业管理企业开展工作

D.协调业主、租户及其他物业使用人与物业管理企业之间关系

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第7题
某大厦物业管理公司将大厦底层大堂公共部位150多平方米出租给一个企业做电脑展台,大厦部分业主认为此面积已在购房时分摊到了各业主的头上,各业主对此部分共有使用权。要求物业管理公司不要侵犯业主权益,拆除展台或给予业主一定的赔偿,请问业主要求合理吗。

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第8题
在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织是()。

A.业主委员会

B.社区居委会

C.业主大会

D.物业服务企业

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第9题
业主大会或者业主委员会作的决定如果侵害了业主的合法权益,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。()
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