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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

商品住宅房屋所有权转让后,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（）

A.该房屋出售人

B.该房屋买受人

C.该小区业主大会

D.该小区物业服务企业

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第1题

住宅小区房屋所有权转让之后，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归属于（)

A.售房者

B.买受人

C.小区业主大会

D.小区的物业服务企业

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第2题

商品住宅房屋所有权转让时，（)应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所用权同时过户

A.物业服务单位

B.业主

C.代收代缴单位

D.售房单位

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第3题

代收代管单位在房屋灭失后，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金应返还（)

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.当地政府主管

D.业主

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第4题

业主转让房屋时，其账户上结余的住宅专项维修资金（)。

A.暂存在物业服务企业

B.上交给业主委员会

C.随房屋所有权转移

D.退还给业主

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第5题

物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。（)

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第6题

当业主转让房屋所有权时，结余维修资金应该退还该业主。

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第7题

下列关于专项维修资金的叙述不正确的是（）

A.】可用于购买国债

B.】业主大会成立以后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施

C.】专项维修资金属于业主所有

D.】业主转让房屋所有权时，结余维修资金予以退还，不随房屋所有权同时过户

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第8题

甲的父母去世后,甲因法定继承取得房屋所有权,但尚未办理过户手续。甲欲出卖该房屋,遂与乙订立房屋买卖合同,约定房屋一旦交付,所有权即转移给乙。合同缔结后不久,甲即完成了该房屋的交付。对此,下列哪一说法是正确的？()

A.房屋买卖合同全部有效

B.房屋买卖合同全部无效

C.房屋所有权没有转移

D.房屋所有权已经转移

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第9题

吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，许入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

A.5月10日前，吴某是房屋所有权人

B.2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人

C.3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人

D.5月10日后，王某是房屋所有权人

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第10题

甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后如不能得到清偿，该房屋的所有权即归乙所有。下列说法正确的是( )。

A.该抵押合同无效

B.该抵押合同内容全部有效

C.该抵押合同为可撤销合同

D.该抵押合同有效，但房屋所有权归乙所有的条款无效

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