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[单选题]
零售商业物业引入很多不同类型的零售店入住，其理论依据是（)。
A.集聚效应理论
B.零求外部效应理论
C.同类零售店聚集理论
D.中心地理论
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A.租户组合时将出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起
B.在招商时应注意引入多种类型的店铺，满足消费者“一站式购物”的需求
C.在进行租户组合时，一定要选择大的主力店，尽量限制小的普通零售店的入住
D.选择零售店的种类应该多种多样，但是同一种商品的零售店应该只有一家
E.将主力店和普通零售店在空间上合理安排，实现相互促进的效应
A.消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，同时又光顾了其他零售店
B.主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流
C.需求外部效应流是双向的，即从主力店流向普通商店，同时又从普通商店流向主力店
D.零售商业物业的一个重要特征是价格歧视，主力店能够得到租金优惠
E.消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象
A.[‘aa’,‘bb’,‘dd’]
B.[‘aa’,‘cc’,‘dd’]
C.[‘cc’,‘bb’,‘dd’]
D.[‘aa’,‘bb’,‘cc’,‘dd’]
A.零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
B.为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
C.零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
D.综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制
A.政府通过干预可以消除所有的外部性
B.不同的产权制度会导致不同的资源配置效率
C.外部效应内部化
D.通过市场机制可以解决外部性问题
E.很多外部性的产生都是由于产权不清晰导致的
