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王某承租李某的住房,租赁合同约定租期5年,在租期届满前2年,经李某书面同意,王某将房屋转租给赵某,根据规定,此时赵某获得的房屋租期最长是()。
A.2年
B.3年
C.5年
D.20年
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A.2年
B.3年
C.5年
D.20年
问:(1)本案中毁损房屋的所有权是否移转。为什么?
(2)本案中家具的加工费和搬运费应由谁承担?为什么?
A.李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B.李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
C.因租赁合同期间未满,王某尚未取得房屋的所有权
D.李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
法院应否通知李某参加诉讼?李某如参加诉讼,其诉讼地位如何?
问:本市中级人民法院是否应受理此案?为什么?
请分析:
(1)本案中房屋灭失的损失由谁承担?为什么?
(2)王赵两人的房款纠纷应如何解决?
(3)本案中所述的家具灭失的损失应由谁承担?为什么?
A.赵某与家政公司约定:赵某爷爷(护理对象)去世时,家政服务合同终止
B.钱某与孙某约定如果钱某出国定居,钱某现住房将出租给孙某,租期10年
C.李某与其外甥周某约定,如果周某年内考上硕士研究生,李某将自己收藏的名画赠与周某
D.吴某与郑某约定,如果郑某于年内结婚,吴某将自己的一套房屋赠与郑某
李某将一幅祖传名画,以5000元的价格卖给张某,合同约定3天后交付该画。第二日,李某又与王某(王某不知李某与张某之间的合同关系)签订合同,将该画以5500元卖给王某,并向王某交付了该画。李某与张某、王某之间的合同效力是()。
A.李某与张某之间的合同无效,李某与王某之间的合同有效
B.李某与张某之间的合同有效,李某与王某之间的合同无效
C.李某与张某、王某之间的合同均有效
D.李某与张某之间的合同先生效后失效,李某与王某之间的合同有效
半款项。李某买到此车后,于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定,买卖合同签订时,卡车即归赵某所有,赵某某租车给李某使用,租期为1年,租金人民币1万元,二人签定协议后,到有关部门办理了登记过户手续。赵某把车租赁给李某使用期间,由于运输缺乏货源,于是李某准备自己备货,因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元,李某把那辆卡车作为抵押物,设定了抵押,双方签订了抵押协议,但没有进行抵押登记。次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由,要求李某归还卡车,李某得知赵某把车卖给钱某,遂不愿归还卡车,主张以人民币9万元买回此车,赵某不允,遂生纠纷。
现问:
(1)张某、王某对卡车是什么财产关系?
(2)张某、李某的汽车买卖合同是否有效?为什么?
(3)李某、赵某约定买卖合同签订时,卡车即归赵某所有,该约定是否有效?为什么?
(4)李某与银行的抵押合同能否生效?为什么?
(5)李某主张买回卡车的主张能否得到支持?为什么?
(6)截止纠纷发生时,该卡车所有权归谁享有?为什么?
A.张某和王某
B.王某和李某
C.李某和赵某
D.张某和李某