题目内容
（请给出正确答案）
A.承诺不当风险
B.产权瑕疵风险
C.房地产抵押贷款风险
D.房地产经纪人道德风险
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A.甲机构不应该向李某收取抵押贷款手续代办费
B.张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德
C.张某应当将 3 万元差价退还给李某
D.张某与甲机构的关系是行政关系
A.一名房地产经纪人和一名房地产经纪人协理
B.一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理
C.一名房地产经纪人和两名房地产经纪人协理
D.一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
问题:(1)本案的被告是谁？为什么？
(2)本案应由哪个法院管辖？为什么？
(3)起诉后，王某能否参加诉讼，其处于什么法律地位？
1.依据最新修订的《行政诉讼法》，该案的被告是谁()
A： B县房地产管理局
B：A市房地产管理局
C：王某
D：A市房地产管理局或者B县房地产管理局
2.该案应由哪个法院管辖？ ()
A：B县房地产管理局所在的法院
B：A市房地产管理局所在的法院
C：基层人民法院
D：中级人民法院
3.在本案中，人民法院接到张某起诉状后，应当在()作出立案或者裁定不予受理。
A：3日之内
B：5日之内
C：7日之内
D：10日之内
4.起诉后，王某参加诉讼处于什么法律地位？
A：原告
B：被告
C：证人
D：第三人
(1)本案的行贿主体和受贿主体是谁？为什么？ (2)该商业贿赂的主观方面是什么？ (3)该商业贿赂的客观方面是什么？
2010年1月至2011年12月31日期间租用张某房屋一间，随后王某搬进了该房屋。2011年3月，张某以房屋改建为由要求王某搬出，遭王某拒绝。2010年6月，张某欲以该房屋申请银行抵押贷款，书面告知王某，王某表示不同意。但是，张某在告知银行该租赁关系存在的情况下，仍将该房屋抵押给银行并获得贷款30万元，期限为2010年6月至12月。2011年1月，银行以贷款到期为由要求张某还贷。由于张某无法还贷，故银行要求将该房屋拍卖抵作还款，并要求王某立即搬出。
请回答下列问题：
(1)王某与张某之间的租赁合同是否有效？为什么？
(2)张某能否以改建为由要求王某搬出，为什么？
(3)王某不同意张某将房屋抵押是否影响张某向银行贷款？为什么？
(4)银行是否有权要求王某搬出，为什么？
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