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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

()等可以采用成本法估价。

A.新开发的房地产

B.旧房地产

C.正在开发的房地产

D.期房

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第1题
成本法主要适用于评估 的房地产。

A.新开发的

B.重新开发

C.正在开发建设

D.计划开发建设

E.危险房

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第2题
房地产抵押估价中,运用成本法估价时,不应低估()。

A.土地取得成本

B.开发成本

C.折旧

D.有关费税和利润

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第3题
新开发的土地通常采用()估价

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价系数修正法

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第4题
在房地产市场不景气的情况下,对房地产抵押估价,估价结果不宜采用()的测算结果,而应采用()的测算结果。

A.比较法,收益法

B.比较法,成本法

C.收益法或成本法,比较法

D.比较法,收益法或成本法

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第5题
在房地产价格存在泡沫的情况下,对房地产抵押估价,估价结果不宜采用()的测算结果,而应采用()的测算结果。

A.收益法,比较法

B.成本法,比较法

C.收益法或成本法,比较法

D.比较法,收益法或成本法

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第6题
房地产经营,按经营规模和经营方式划分,可以分为()A)单项开发和综合开发B)地产经营和房产经营C)

房地产经营,按经营规模和经营方式划分,可以分为()

A)单项开发和综合开发

B)地产经营和房产经营

C)房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营

D)专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等

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第7题
成本法使用的对象()。

A.既无收益又很少发生交易的房地产

B.有独特设计或只针对个别用户特殊需要而开发建设的房地产

C.单纯建筑物估价时

D.具有交易性的房地产

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第8题
工业房地产估价时,如果可以从企业的总收益中剥离房地产的收益,则可以考虑采用什么估价方法进行测算()。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第9题
抵押部分房地产时可以采用的估价方法 ()。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.基准地价修正法

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第10题
房地产转让估价中基准地价修正法是针对()采用的方法。

A.在建工程转让估价

B.单纯土地转让

C.房地产转让估价

D.成本法估价时的土地估价

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