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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某套住宅的使用面积为100㎡，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付;假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为()元／㎡。

某套住宅的使用面积为100㎡，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付;假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（)元／㎡。

A.5684

B.5830

C.5850

D.7574

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第1题

某宗房地产成交总价为30万元，其中首付款20%，余款于半年后一次性支付。假设月利率为0.5%，则该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格为（）万元。

A.23.00

B.31.24

C.29.29

D.36.56

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第2题

一套建筑面积为100㎡，单价为12000元／㎡、总价为120万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付40万元，第二期于第一年年中一次性支付40万元，第三期于第一年年末一次性支付40万元，则此房地产的实际单价为（)元／㎡。（年折现率为8%)

A.A.10000

B.B.11000

C.C.11553

D.D.12000

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第3题

搜集有甲、乙两宗交易实例,甲交易实例的建筑面积200m2,成交总价80万元人民币,首期付16万元人民币,

第二期于半年后付32万元人民币,余款32万元人民币于一年后付清。乙交易实例的使用面积2500平方英尺,成交总价为15万美元,于成交时一次付清。如果选取此两宗交易实例为可比实例,则一般在进行有关的修正之前应做何处理？

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第4题

某成交实例成交总价为24万元,分三期付款,首期付8万元,6个月后支付8万元,余款于一年后付清,假设年

利率为5%,则该实例的实际价格是()万元。

A．24

B．23,42

C．23,43

D．22,86

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第5题

某宗物业交易总价为70万元，其中首期付款30％，余款于半年后支付，假设月利率为0．5％，则该宗物业在其

成交日期一次应付清()万元。

A.67．15

B.68．56

C.66．46

D.67．62

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第6题

某百货公司打算购买一栋销售大楼，为此他为标价100万元的大楼交了20万元优先购买权的订金，若成交，补交80万元；若不成交，订金不予返还。但后来，他发现一栋同样理想的标价90万元的大楼。分析他应买哪栋？

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第7题

沪深300股指期货某合约报价为4000点，则1手按此报价成交的合约价值为（）。

A.60万元

B.90万元

C.120万元

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第8题

甲公司进口一台机器设备，成交价格为300 万元人民币，运费和保险费共为2万元，成交价格中包含有甲公

司向境外采购代理人支付的购货佣金4万元。进口关税税率为15%，则甲公司应纳进口关税为()。

A．45万元

B．43万元

C．49万元

D．47万元

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第9题

一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8%，则该套住宅的()。

一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8%，则该套住宅的（)。

A.实际单价为5000元/㎡，实际总价为54万元

B.实际单价为5400元/㎡，实际总价为50万元

C.实际单价为5000元/㎡，实际总价为50万元

D.实际单价为5795元/㎡，实际总价为57.95万元

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第10题

荣金企业为增值税一般纳税人，2019年1月甲公司进口一台机器设备，成交价格为4000万元人民币，运费和保险费共为35万元，成交价格中包含有荣金公司向境外采购代理人支付的购货佣金10万元，进口租赁飞机成交价格为1000万元，运费及保险50万元，进口关税税率为15%，则海关代征的增值税为()万元。

A.933.8

B.740.6

C.744.28

D.937.48

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第11题

某宗房地产成交总价150万元，首付款30%，余款于半年及一年后分两次等额支付，年利率为6%。则经统一付款方式调整后的该宗房地产价格为（)万元。

A.150

B.148.35

C.145.52

D.142.38

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