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[单选题]

市场法中的区域因素的调整,对()价格的影响尤为突出。

A.无形资产

B.流动资产

C.房地产

D.机器设备

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第1题
市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为()A.评估基准日的价格B.正常交

市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为()

A.评估基准日的价格

B.正常交易的价格

C.待评估对象自身状态下的价格

D.待评估对象区域因素下的价格

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第2题
价格指数调整法通常适用于()的机器设备的重置成本估测。

A.技术进步速度不快

B.技术进步速度快

C.技术进步因素对设备价格影响不大

D.技术进步因素对设备价格影响大

E.单位价值较小的自制设备

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第3题
建筑物评估中关于市场法说法正确的是()。

A.建筑物评估中市场法主要有两种方法:交易实力比较法和基准价格对照法

B.建筑物评估中市场法主要有两种方法:直接法和间接法

C.区域因素修正有三种方法:双百分制比较法,十等份因素比较法和环境成熟度修正法

D.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据

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第4题
简述城市区域因素对住宅区房地产价格的影响。
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第5题
影响药店高转化率的因素是()

A.品种品类、市场定位、营销推广和区域布局

B.品种品类、价格制定、营销推广和区域布局

C.品种品类、价格制定、市场定位和区域布局

D.品种品类、价格制定、营销推广和市场定位

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第6题
运用市场法评估建筑物价格时,个别因素修正的方法主要采用()。

A.经验判断法

B.售价调整法

C.价格指数调整法

D.环境成熟度修正法

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第7题
在房地产评估中,运用市场法时,进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为()A.评估

在房地产评估中,运用市场法时,进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为()

A.评估基准日的价格

B.正常交易的价格

C.待评估对象自身状态下的价格

D.待评估对象区域因素下的价格

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第8题
下列各因素中,其不确定性影响经营风险的包括( )。

A.市场需求

B.负债

C.销售价格

D.对价格的调整能力

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第9题
对房地产价格的影响,主要是以公众利益为出发点的因素是()。

A.社会因素

B.经济因素

C.行政因素

D.区域因素

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第10题
市场状况调整的百分率法中,市场状况调整系数应以价值时点时的价格为基准来确定。()
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第11题
传统估价项目中对市场研究的应用不包括()

A.对类似房地产的选择

B.研究房地产市场趋势对价格的影响

C.区域房地产市场研究报告

D.估价中所需的一些参数

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