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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

根据《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》,下列关于房地产开发企业在当地银行机构申请开立商品

房预售资金专户的顺序正确的是()。①房地产开发企业在监管银行开立资金账户②监管银行向房地产开发企业预发放资金账户账号③房地产开发企业、银行机构、监管项目的工程监理单位签订商品房预售资金监管协议④房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》

A.②③①④

B.③②④①

C.④②③①

D.②①③④

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第1题
江苏省分行商品房预售款专用账户资金监控系统核算办法是为()而制定的。

A.防范房地产交易风险,确保商品房交易资金安全

B.完善商品房预售款专用账户资金监管

C.实现商品房预售款专用账户“专款专户、专款专存、专款专用”的目标

D.稳定房地产交易价格

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第2题
商品房预售的条件是()。

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.房地产开发企业向市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《预售许可证》

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第3题
以下不属于房地产企业预售商品房应当符合的条件是()。

A.已交付全部土地使用权出让金,取得《土地使用权证》

B.持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》

C.按提供的预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上,并确定施工进度和竣工交付日期

D.已办理预售登记,取得《商品房预售许可证明》

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第4题
下列账户不得支取现金的有()

A.财政部门零余额账户

B.存量房交易资金托管专户

C.单位银行卡账户

D.商品房预售资金专用存款账户

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第5题
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起()内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

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第6题
下列有关房屋预售条件的表述中,不符合法律规定的是()

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上,并获房地产管理部门批准

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第7题
进行商品房预售时,投入开发建设的资金必须达到工程建设总投资的()以上。

A.20%

B.25%

C.35%

D.40%

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第8题
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,()认定有效。

A.可以

B.应当

C.必须

D.一律

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第9题
境外个人(不含港澳台同胞)房产项下提出结汇申请时,银行需审核有效护照等身份证明外,还包括以下()材料。

A.在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明

B.一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明

C.商品房销售合同或预售合同

D.房屋产权证

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第10题
房地产开发公司预售商品应当具备的条件是:()

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预告的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工支付日期

D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

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