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[单选题]

以下不属于房地产企业预售商品房应当符合的条件是()。

A.已交付全部土地使用权出让金,取得《土地使用权证》

B.持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》

C.按提供的预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上,并确定施工进度和竣工交付日期

D.已办理预售登记,取得《商品房预售许可证明》

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第1题
商品房预售的条件是()。

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.房地产开发企业向市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《预售许可证》

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第2题
房地产开发公司预售商品应当具备的条件是:()

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预告的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工支付日期

D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

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第3题
下列有关房屋预售条件的表述中,不符合法律规定的是()

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上,并获房地产管理部门批准

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第4题
根据我国现行法律规定,房屋预售()A.必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证B.必须交付
根据我国现行法律规定,房屋预售()

A.必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证

B.必须交付全部土地出让金并取得土地使用证,但不需要建设工程规划许可证

C.必须持有建设工程规划许可证,但不需要施工许可证

D.必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证

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第5题
进行商品房预售时,投入开发建设的资金必须达到工程建设总投资的()以上。

A.20%

B.25%

C.35%

D.40%

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第6题
商品房预售需要具备五证,以下属于五证的有?()

A.国有土地使用权证

B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证

D.商品房预售许可证

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第7题
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起()内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

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第8题
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,()认定有效。

A.可以

B.应当

C.必须

D.一律

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第9题
在销售房屋时,房地产开发商和销售商必须能够提供齐全的“五证”是指()

A.《国有土地使用证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》

D.《商品房销售(预售)许可证》

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第10题
对持有五证的楼盘,我行才能开办按揭贷款业务,其中五证除了建设用地规划许可证、建设工程施(开)工许可证外,还包括()。

A.建设工程规划许可证

B.商品房预售许可证

C.房地产开发企业资质证书

D.国有土地使用证

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