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[判断题]

租赁登记属于强制性要求，是房屋租赁合同成立后的程序，对合同成立及效力没有影响。（)

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第1题

房屋租赁登记备案成立后，当事人无论发生签订、变更、终止房屋租赁合同时，可以不需向房地管理部门登记备案。（)

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第2题

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，影响合同的效力。（)

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第3题

房屋租赁合同可以分为定期租赁合同和不定期租赁合同。（)

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第4题

若要租赁房屋，在出租双方签订房屋合同后即生效，租赁合同会受到法律的保护。（)

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第5题

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，合同效力待定。（)

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第6题

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，租赁合同（)。

A.有效

B.效力不受影响

C.无效

D.效力特定

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第7题

（）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法

A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案

C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

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第8题

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，将影响租赁合同的效力。此题为判断题(对，错)。

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第9题

行政机关与某企业签订的房屋租赁合同属于行政合同。（）

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第10题

根据本讲，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。（)

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第11题

场地租赁要依据《合同法》第212条规定和《城市房地产管理法》第52条规定及《上海市私有房屋管理条例》的法律规定签订租赁合同。（)

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