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[主观题]

甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列选项中正确的是()。A.租赁合同的租赁期为2

甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列选项中正确的是()。

A.租赁合同的租赁期为2年

B.租赁合同的租赁期为6个月

C.租赁合同为不定期租赁

D.租赁合同不成立,因为租赁物为房屋,应当采取书面形式

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第1题
租赁期限为6个月以上的租赁合同,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,租赁期限视为()A.6个
租赁期限为6个月以上的租赁合同,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,租赁期限视为()

A.6个月

B.1年

C.20年

D.不定期

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第2题
20x9年1月1日。甲公司与乙公司签订租赁合同,将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。租赁合同约定,物业的租金为每月50万元,于每季度未支付,租赁期为5年,自合同签订日开始算起,租赁期前3个月为免租期,乙公司免予支付租金;如果乙公司每年的营业收入超过10亿元,乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20x9年底实现营业收入12万元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素,上述交易对甲公司20x 9年营业利润的影响金额是()。

A.600万元

B.570万元

C.700万元

D.670万元

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第3题
甲急于找房子住,不顾乙的房子属于危房,急切之下与乙达成口头协议,约定甲以每年2000元的价格租赁乙的房屋,租期为3年。下列选项中正确的有()。

A.租赁期限为3年

B.租赁期限为不定期

C.虽然甲在订立合同之前知道房子是危房,但其仍可以此为由随时解除合同

D.乙可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知甲

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第4题
甲建筑公司将自有的房屋出租给乙公司,租期为2年,在租赁期间,甲公司又与丙公司签订了房屋买卖合同。根据《合同法》,下列说法中正确的是____。

A.甲公司与丙公司签订的买卖合同无效,因为甲公司未取得乙公司的同意

B.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同继续有效

C.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止

D.如丙公司购买了房屋,则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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第5题
甲与乙签订了一份房屋租赁合同,租期3年,第二年甲欲出卖该房屋,乙表示不买,于是甲便卖给了丙,并办理了房屋过户手续,该租赁合同,下列表述正确的是:()

A.在房屋过户后,该租赁合同当事人仍未甲和乙,丙只负有“买卖不破租赁”的义务

B.在房屋过户后,该租赁合同因概括承受,其当事人为丙和乙,甲已脱离了该合同关系

C.在房屋过户后,丙与乙应重新签订租赁合同,否则丙不受该租赁合同约束

D.在房屋过户后,应办理租赁合同的变更登记,租赁合同约束丙与乙

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第6题
甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权。下列表述正确的是()。

A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙

B.甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

C.甲与丙之间的租赁合同具有效力,但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力

D.甲与丙之间的租赁合同效力未定

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第7题
甲公司采用融资租赁方式租入一台设备,该设备尚可使用年限为10年,租赁期为8年,其中,第一年和第二年为免租期。租赁合同约定,甲公司在租赁期届满时可以以5万元的价格优惠购买该设备,该设备在租赁期满时的公允价值为60万元。则甲公司融资租入设备应计提折旧的期限为()。

A.6年

B.10年

C.8年

D.2年

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第8题
甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋直至去世。该租赁合同是()。

A.附解除条件的合同

B.附延缓条件的合同

C.附始期的合同

D.附终期的合同

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第9题
租赁合同中,承租方的主要义务有( )。

A.按合同约定方法使用租赁物

B.支付租金

C.不得擅自转租租赁物

D.租赁期届满时返还租赁物

E.维修租赁物

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