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[主观题]

某地产项目发生土地使用权购置成本4000万元,开发成本2000万元,有金融机构证明的利息支出600万元,其他开发费用360万元。该项目在土地增值税税前扣除的开发费用总额是:

A.360万元

B.600万元

C.960万元

D.900万元

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第1题
我国的地产经营,包括()

A.土地使用权出让

B.土地所有权出让

C.土地使用权划拨

D.土地使用权抵押

E.土地使用权租赁

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第2题
通过向土地使用权人支付土地使用权出让金而取得的土地使用权,作为无形资产核算,其购置成本至少包括但不限于()。

A.土地转让金

B.迁移补偿费

C.土地丈量费

D.土地平整费

E.相关法律手续费

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第3题
土地使用权出租是一种()行为。

A.土地使用权买断

B.土地使用权转让

C.地产经营

D.土地权利和义务完全转移

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第4题
地产可以是土地所有权,也可以是土地使用权,在我国仅指土地使用权。()
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第5题
运用成本法评估旧房地产价格,对于房地合一的旧房地产()。

A.旧房地产价格=土地实际取得费用+建筑物实际建造成本—建筑物折旧

B.旧房地产价格=土地实际取得费用+建筑物重新建造成本—建筑物折旧

C.旧房地产价格=土地重新取得费用+建筑物实际建造成本—建筑物折旧

D.旧房地产价格=土地重新取得费用+建筑物重新建造成本—建筑物折旧

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第6题
针对新建房产项目,房地产企业计算土地增值税时,可扣除的项目有()

A.取得土地使用权所支付的金额

B.开发土地和新建房及配套设施的成本

C.在转让开发产品时缴纳的印花税

D.(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)×20%

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第7题
地产是在一定的()关系下作为财产的土地。

A.土地使用权

B.土地所有权

C.土地担保权

D.土地用益权

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第8题
在计算土地增值税时,不按纳税人实际发生额进行扣除的项目是()。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.与转让房地产有关的税金

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第9题
某房地产开发公司开发一住宅项目,取得该土地使用权所支付的金额3000万元,房地产开发成本4000万元,利息支出500万元(能提供金融机构贷款证明),所在省人民政府规定,能提供金融机构贷款证明的,其他房地产开发费用扣除比例为4%。该公司计算土地增值税时允许扣除开发费用为()万元。

A.780.00

B. 700.00

C. 850.00

D. 500.00

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第10题
在计算土地增值税应纳税额时,纳税人可以从应税收入中扣除的项目有( )。

A.以协议方式取得土地使用权支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权支付的地价款

C.取得土地使用权支付的相关费用

D.房地产开发成本

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第11题
在计算土地增值税应纳税顿时,纳税人可以从应税收入中扣除的项目有()

A.以协议方式取得土地使用权支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权支付的地价款

C.取得土地使用权支付的相关费用

D.房地产开发成本

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