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[判断题]

客户王玲，购买了业主李果名下的一套住房，该房屋银行按揭贷款尚未结清，业主李果需结清银行贷款并且注销抵押后才可以办理转移登记手续（）

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第1题

客户王玲，购买业主李果名下的住宅，该住宅处于抵押状态。签约时双方约定，使用王玲的部分首付款解决该住宅赎楼解押问题，那么王玲可以要求在支付首付款前先进行网上签约（）

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第2题

客户王阳，已婚，配偶张娜，通过经纪人购买了业主姜凤个人名下位于市南区的一套住宅，姜凤已婚，配偶赵云。若王阳欲通商业贷款购买此住宅，那么面签时需要到场的人有（）

A.王阳

B.张娜

C.姜凤

D.赵云

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第3题

业主小王，未婚，25周岁，名下单独所有一套产权登记为公寓的住房，2012年又购买了一套三居室，除此之外无其他住房，现通过我司出售了该套三居室，在核税时，该房屋免征个人所得税（）

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第4题

武永珍，未婚，名下无房，现通过商业贷款购买了业主闫晨利名下一套长沙市二手住房，成交总价80万元，那么双方在签署买卖合同时，最高可约定物业交割保证金（）万元

A.4

B.8

C.16

D.24

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第5题

小明，已婚，成都户籍，28岁。依据成都市限购政策，下列不计入小明家庭住房套数的有（）

A.小明在凤凰城一期购买了业主王利的二手住房，已网签但未申请备案

B.由于拆迁获赔的一套位于双流区的在集体土地上修建的住房

C.小明名下位于眉山市仁寿县视高镇的1套住宅

D.小明在成华区购买了一套用来出租的二手住宅

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第6题

客户高洋购买了业主鞠楠名下的一套青原区滨江首府的住房，在办理过户手续时，被告知无法办理过户手续，以下哪些原因可能导致无法过户（）

A.鞠楠的户口仍在此房屋

B.此房尚欠取暖费5248元

C.此房有80万元抵押未撤销

D.此房已查封

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第7题

客户王旭购买了业主张楚名下的住宅，已办理完毕网签，那么王旭此时对此住宅拥有的权利为（）

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.债权

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第8题

客户王强于2010年用公积金贷款20万购买了一套住宅，现已结清。若王强再次申请公积金贷款，算二套住房，利率上浮10%。这个说法是正确的（）

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第9题

客户王可心通过嘉和家经纪人王强购买了业主李明名下的商品房，在办理过户手续过程中，因李明要临时出国，故李明可以委托王强办理过户（）

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第10题

客户王闯购买了一套江干区的新建商品住房，合同约定面积100㎡，未就面积误差做约定，交房时实际建筑面积95㎡，则他要求解除合同不会得到法院支持（）

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第11题

客户王婷，已婚，名下无房且没有贷款记录，配偶马云于2019年3月全款购买了一套蓝色钱江的住宅性质房屋，那么王婷现在购买滨江区一套白马湖小区的住宅性质房屋，在中行做贷款是可以按照首套贷款利率执行（）

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