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第2题
下列关于建筑面积的说法，正确的是()。
A.建筑面积是指建筑物各屋外墙外围水平投影面积之和
B.房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积，不包括按规定应分摊的公用建筑
C.指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和
D.指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算
第5题
公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积。主要由两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体全部的水平投影面积（）
第7题
下列有关商品房面积发生误差时的处理方式说法正确的有（)。
A.按套内建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式
B.按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式
C.当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
D.当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人应据实结算房价款
第8题
房地产经纪人员代拟新建商品房买卖合同时，下列针对面积条款提出的建议中，错误的是（）。
A.当事人应在合同中写明需分摊的共有建筑面积
B.当事人应在合同中约定套内建筑面积发生误差时的处理方式
C.当事人应在合同中约定建筑面积发生误差时的处理方式
D.当事人可选择是否要约定交付面积与实测面积发生误差时的处理方式
第9题
关于建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积的说法正确的是（）。
A.出租单元内建筑面积=建筑面积一分摊公用建筑面积
B.出租单元内建筑面积=建筑面积+分摊公用建筑面积
C.可出租面积=出租单元内建筑面积一分摊公用建筑面积
D.可出租面积=出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积
第10题
以下是商品房建筑面积构成的是（）
A．套内使用面积+分摊的共有建筑面积
B．套内建筑面积+分摊的共有使用面积
C．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
D．套内使用面积+分摊的共有使用面积
第11题
中华人民共和国商品房销售管理办法规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，当产权登记面积小于合同约定面积时，绝对值超出3％部分的房价款（）。
A.由房地产开发企业三倍返还买受人
B.由房地产开发企业返还买受人
C.由房地产开发企业双倍返还买受人
D.未作规定，双方协商解决
