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[主观题]
在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办
理登记备案手续。A．15B．30C．45D．60
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A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
A.要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
B.明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
C.必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本
D.房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续
E.租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
A.合同无效，因为未办理登记备案手续
B.合同无效，因为张某未经批准就将住房出租
C.合同有效，因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件
D.合同有效，因为合同一经签订就不得变更
A.在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务
B.在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系
C.在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束
D.在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙
A．小张在与保险公司签订的合同中约定“发生保险事故时，保险公司赔偿保险金”
B．小王与小李在房屋买卖合同中约定“双方到房产部门办理登记过户手续后，房屋所有权转移”
C．甲公司与乙公司在租赁合同中约定“待甲所建大楼落成时租给乙工作室两间”
D．小明的爷爷与小明约定“小明获得游泳冠军后，给小明买1台电脑”
A.15日
B.30日
C.60日
D.90日
