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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

货币政策对房地产市场的调节主要通过调整()及房地产抵押贷款政策等来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。

货币政策对房地产市场的调节主要通过调整（)及房地产抵押贷款政策等来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。

A.税率

B.成本

C.价格

D.利率

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第1题

抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由（)为抵押房地产投保，保险费由其自行承担

A.房地产评估机构

B.房地产开发商

C.贷款银行

D.抵押人

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第2题

按贷款对象来分，房地产抵押贷款可分为下列哪几类（)。

A.购房抵押贷款

B.企事业法人房地产抵押贷款

C.个人房地产抵押贷款

D.房屋开发抵押贷款

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第3题

房地产抵押价值评估，应采用公开市场价值标准，可参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行，但应在估价报告中说明（)等因素对抵押价值的影响。

A.国家政策调整

B.金融利率变化

C.未来市场变化风险

D.短期强制处分

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第4题

既是房地产抵押贷款市场的中介组织，也是发展房地产抵押贷款的枢纽和核心的是()。

A.投资者

B.贷款者

C.金融机构

D.房地产开发商

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第5题

房地产抵押价值评估，应在报告中说明（)和短期强制处分等因素对抵押价值的影响。

A.国家政策调整

B.金融利率变化

C.未来市场变化风险

D.法定优先受偿款

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第6题

房地产抵押贷款二级市场的主体有：一级抵押机构，二级抵押机构和（）。

A.房地产抵押贷款求贷人

B.贷款供给人

C.社会投资者

D.参与房地产资金融通的抵押信用工具

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第7题

以下不属于房地产市场调控中经济手段的是（)。

A.A.土地供应政策

B.B.货币政策

C.C.限房价政策

D.D.调整利率政策

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第8题

房地产估价师进行房地产抵押估价活动中，应当掌握抵押房地产的特点，并关注和收集相关市场上各类房地产在（)情况下的数据资料，对抵押房地产的市场流动性及快速变现能力进行定性分析。

A.正常市场

B.快速变现

C.抵押状况

D.合法状况

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第9题

2000年-2006年期间，美国次级住房抵押贷款市场迅猛发展，原因包括()

A.美联储的低利率政策

B.房地产价格快速上涨

C.放贷机构通过信贷资产证券化转移风险

D.购房贷款需求旺盛

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第10题

政府（)等政策的调整，都会对房地产的市场价值，进而对房地产投资意愿、投资效果产生影响。

A.土地供给

B.公共住房

C.房地产金融、税收

D.市场规制

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第11题

房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，银行有权依法处置抵押物，或要求抵押人承担连带偿还本息的责任。在抵押期间，抵押人可以处理已被抵押的房地产，银行作为抵押权人有权对抵押物进行监督和检查。()此题为判断题(对，错)。

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