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[单选题]
房地产抵押价值评估，应在报告中说明（)和短期强制处分等因素对抵押价值的影响。
A.国家政策调整
B.金融利率变化
C.未来市场变化风险
D.法定优先受偿款
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D.法定优先受偿款
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A.国家政策调整
B.金融利率变化
C.未来市场变化风险
D.短期强制处分
A.市场价格
B.市场价值
C.抵押价值
D.快速变现价值
A.报告有效期
B.抵押登记
C.使用者使用前
D.房地产快速变现
A.房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析
B.房地产再次抵押的抵押价值不得超过该房地产价值与它已担保债权价值的正值算数差
C.评估在建工程的抵押价值时，存在拖欠建筑工程价款的，应当以书面形式提供拖欠的数额
D.要充分估计抵押房地产在处置时可能收到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款
