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[多选题]
陈某在某真人秀拍摄活动中获得奖励房屋一套,陈某在取得该房屋权属后,将其与孙某拥有的一套房屋进行互换。经评估机构评估陈某中奖房屋价值120万元,孙某房屋价值100万元。经协商孙某向陈某支付差价10万元。已知当地规定的契税税率为4%。下列关于陈某和孙某应缴纳契税的说法中正确的有()。
A.陈某应缴纳契税4000元
B.陈某应缴纳契税48000元
C.孙某应缴纳契税40000元
D.孙某应缴纳契税4000元
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A.陈某应缴纳契税4000元
B.陈某应缴纳契税48000元
C.孙某应缴纳契税40000元
D.孙某应缴纳契税4000元
A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖,王某拍得了一栋房屋
B.张某和李某共有一套房屋,后法院判决张某和李某离婚,并判决房屋归李某所有
C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋
D.孙某设立了一份遗嘱,孙某死亡后,孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋
A.由温某享有
B.由陈某享有
C.由温某和陈某共同共有
D.由温某和陈某按份共有
A.陈某
B.李某
C.李某和赵某
D.赵某
陈某可以留置该房屋作为担保
陈某可以出售房屋并优先受偿
陈某可以应付租金抵销1万元货款
陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
A.法院应判决房屋登记部门撤销颁发给单某的房屋所有权证
B.单某是善意第三人,房屋登记部门不应当撤销给单某颁发的房屋所有权证
C.陈某应当先申请行政复议,对复议决定不服的,才能向法院起诉
D.陈某提起行政诉讼的最长期限是20年,自房屋登记机关作出过户登记之日起计算
A.陈某的转业费
B.李某所购置的家具
C.出版小说《军人》所得的稿费
D.陈某姑妈遗留的房屋
A.陈某不可以挖地建房,因为挖地建房会损坏邻居陆某的房屋
B.陆某家墙面出现裂缝,属于意外事件,陈某不需要承担责任
C.陈某可以挖地建房,但对邻居陆某房屋造成的损害应当给予赔偿
D.陈某在自家的地基上建房,造成陆某家的墙面出现裂缝,不需要承担责任
A.陈某的转业费
B.李某所购置的家具
C.出版小说《军人》所得的稿费
D.陈某姑妈遗留的房屋